Уют вторичного жилья

В вечном споре между новостройками и вторичным жильем второй вариант по-прежнему выигрывает. Уже обжитые квартиры имеют много преимуществ, которые делают такую покупку максимально привлекательной для тех, кто не хочет ждать и переживать за сроки возведения строений или платежеспособность застройщика. К тому же в таких квартирах чувствуется присутствие домашнего тепла и какой-то милой уютности.

Преимущества вторичного жилья

Купить вторичку часто бывает выгоднее, чем ждать окончания строительства. Во всяком случае, нервы такое приобретение точно сбережет.

К тому же такие квартиры могут похвастаться:

• Развитой инфраструктурой, которую можно подобрать под любой возраст будущих жильцов. Семьи с детьми обычно выбирают дома, расположенные неподалеку от детских садов, школ, спортивных и развлекательных занятий. Молодым парам больше нравятся квартиры, расположенные в шаговой доступности от торговых и развлекательных центров. Пожилые люди выбирают жилье, находящееся неподалеку от поликлиник и больниц, парков и скверов.
• Транспортная доступность. Обычно вторички находятся в районах, где давно проложены автомобильные дороги, так что владельцам недвижимости не приходится перепрыгивать через ямы и котлованы. Для них уже установлены остановки общественного транспорта, да и расписание движения автобусов-троллейбусов довольно стабильно.
• Ремонт. В квартирах вторичного рынка обычно уже есть неплохой ремонт. Сделана хотя бы черновая отделка, так что есть возможность сэкономить хотя бы на этой части трудоемкого и затратного процесса.
• Возможность заселиться сразу после покупки. А это поможет сэкономить деньги на аренду съемной квартиры и даст возможность скорее почувствовать себя полноценным владельцем квартиры.

На что обратить внимание?

При выборе наиболее подходящего помещения необходимо обратить внимание на материал изготовления здания:

• Монолитки отличаются неплохой теплоизоляцией, но характеризуются низкой шумоизоляцией.
• Панельки не могут похвастаться хорошими эксплуатационными характеристиками, зато являются обладателями уютной стоимости.
• Кирпичные дома привлекают покупателей самыми лучшими характеристиками, но стоят довольно дорого и не дают возможности сделать перепланировку квартиры.

При осмотре будущего приобретения особое внимание следует обращать на:

• состояние труб и батарей; проводки и вентиляции;
• отсутствие плесени и ее следов;
• герметичность окон.

Кроме этого необходимо проверить соответствие помещения плану БТИ и отсутствие незарегистрированных перепланировок.

Если расположение квартиры и дома вполне устраивает покупателей, можно составлять предварительный договор, оставлять задаток и начинать собирать документы. Если же у покупателей остались пусть даже смутные сомнения, лучше продолжить поиски Той самой квартиры.