Вторичка для ученого
Вторичное жилье по-прежнему занимает большую часть рынка недвижимости России. Этот вариант привлекает своей предсказуемостью (квартира уже построена) и возможностью вселиться сразу после получения документов, что особенно привлекает людей, покупающих свое первое жилье. Взять ипотеку на вторичное жилье предлагают многие банки, при этом сбор комплекта документов не представляет особой сложности.
Преимущества вторичного жилья
Уже готовые квартиры имеют немало достоинств. Среди основных преимуществ такого жилья выделяют:
большой выбор локаций и вариантов;
развитую инфраструктуру (рядом с такими домами обычно уже обустроены школы, сады, поликлиники, торговые и спортивные комплексы, проложены маршруты общественного транспорта);
возможностью осмотреть планировку и выбрать подходящий вариант;
возможностью снижения цены за счет торга с продавцом.
Варианты покупки
Вторичное жилье можно купить несколькими способами:
За наличный расчет. Этот вариант позволяет эффектно вложить имеющиеся средства и не переживать из-за переплаты.
С помощью ипотеки. Вариант отлично подходит для тех, кто не сможет расплатиться сразу. Но стоит внимательно просчитывать переплату и вовремя оплачивать платежи.
За счет сертификатов. К таким документам относятся сертификаты под материнский капитал, для военнослужащих, работников IT-сферы и бюджетников, граждан Дальневосточного федерального округа, а также тех, кто готов перебраться в этот непростой регион на постоянное место жительства.
Ипотека для ученых
В Москве и области действует еще одна льготная ипотека, которая позволяет приобрести жилье педагогам, молодым ученым, преподавателям ВУЗов и научных организаций. Направлена она на удержание научных кадров, а процентная ставка должна составлять не более 3%. Некоторые банки готовы кредитовать таких специалистов под 0,5-1%, разницу с обычной ипотекой будет выплачивать государство
Условиями получения подобной помощи являются:
Первоначальный взнос в размере 50% от стоимости жилья.
Возраст до 35-40 лет, в зависимости от имеющейся ученой степени.
Отсутствие жилья в собственности у всех членов семьи.
Стаж на последнем месте работы не менее 1 года.
Полученный сертификат принимается в качестве платы за готовое жилье, взноса по договору долевого участия, первоначального взноса по банковской ипотеке. При этом договор с банком должен быть заключен до 31.12.2024 года.
В остальных регионах подобная ипотека, скорее всего, появится уже в 2025 году.
