Наталья

На деле всё наоборот, нужно быть и психологом, и юристом, и переговорщиком. Недавно попалась отличная статья-обзор про риелторов https://sobstvennik.org/advice_02/agent-po-nedvizhimosti.php.
Там чётко расписаны особенности работы, реальные зарплаты и перспективы в нашем городе, да и вообще можно посмотреть вакансии. Очень приятно, что автор пишет без прикрас: да, конкуренция большая, но если умеешь работать с людьми, можно зарабатывать достойно.
Я начинала без опыта, а сейчас уже веду сделки самостоятельно. Профессия непростая, зато динамичная и интересная. Йошкар-Ола хоть и небольшой город, но спрос на жильё растёт, и у агентов всегда есть клиенты.

Я работаю агентом по недвижимости в Йошкар-Оле и часто слышу, что профессия «легкая». 

Сначала рассматривала вакансии администратора, но потом заинтересовалась профессией горничной. Нашла подробную статью о том, как устроена эта работа на курорте, какие обязанности, требования и графики предлагают работодатели. Особенно впечатлило, насколько важны аккуратность и скорость, ведь нужно убирать номера, менять бельё и всё успевать между заездами. Про условия на работе горничной в Сочи https://sochi24.tv/professija-gornichnoj-v-sochi-chem-zanimajutsja-skolko-platjat-i-kak-ustroitsja/ читала в этой статье, где подробно расписано, как формируется зарплата и какие есть варианты занятости. После этого отправила отклик на вакансию в один из отелей у моря и через несколько дней получила приглашение на собеседование. Сейчас работаю уже третий месяц, у нас отличная команда и понятная система премий. Несмотря на физическую нагрузку, чувствуешь удовлетворение, когда гости благодарят за чистоту и уют. Профессию горничной советую тем, кто ценит порядок, движение и стабильный доход круглый год.

Мы сначала подумали, что дело в насосе, но решили не рисковать и заказать услуги у механиков. Я оставляла заявку на ремонт септика в Ленинградской области https://spb.septikcity.ru/services/servisnye-sluzhby/remont-septikov/ на этом сайте, и уже через час мне позвонил менеджер компании Септик Сити. Он уточнил проблему, задал пару вопросов и назначил приезд мастера. Ребята приехали, аккуратно вскрыли крышку, провели диагностику и сразу нашли причину — забился один из фильтров и накопился ил в отстойнике. Всё прочистили, проверили герметичность и запустили систему обратно в работу. Мне понравилось, что специалисты не тянули время, объяснили, что делают, и оставили участок в порядке. Цена полностью совпала с расчетом, никаких доплат не было. Теперь септик снова работает как новый. Компания Септик Сити заслуживает доверия за скорость, честность и отличный результат. Рекомендую.

В нашем небольшом, но поучительном рассказе будут и обещанные заголовком итальянцы, и приключения. Правда тут нет классического «бабушкиного клада», но совершенно точно есть деньги. И не маленькие.

Начиналось все достаточно просто и можно сказать обыденно. Итальянец «Джузеппе*» познакомился с россиянкой Екатериной Мининой и между ними сложились, как принято говорить, «романтические отношения». Почва для «романтики» тоже была довольно обычной. Он – иностранец, у которого были деньги, как говориться, такие нарасхват. Она – наша соотечественница, у которой оных денег не было совсем, но была заманчивая красота, хитрость и знание законов.

Таких историй тысячи. Как правило, заканчиваются они отъездом за границу и вполне обеспеченным проживанием на деньги «принимающей» стороны разной длительности и степени взаимного счастья. Но в данном случае довольно бойкая Екатерина решила, что простое использование средств пылкого итальянца дело не слишком надежное. Чувства приходят и уходят, а даме явно хотелось закрепить достигнутые результаты и обеспечить себя капиталом при любом развитии ситуации.

В 2005 году Екатерина предложила возлюбленному весьма привлекательный инвестиционный план покупки на его средства недвижимости в Санкт-Петербурге. Рынок был на взлете, а российская «туристическая Мекка» открывала большие возможности серьезных заработков для тех, у кого были деньги. «Джузеппе» проектом заинтересовался и дело закрутилось. При этом итальянец вполне логично рассудил, что купленное на его деньги должно быть его собственностью. Правда он не учел, что Екатерина Минина имела на этот счет немного другое мнение…

«Джузеппе» не мог слишком часто бывать в России, и все заботы о его инвестициях Екатерина взяла на себя. Для этой цели она убедила итальянца оформить на нее генеральную доверенность, а для проведения операций по поиску и покупке недвижимости в целях безопасности привлекать исключительно ее родственников, друзей и знакомых. Честно говоря, уже на этом этапе любой соотечественник задал бы Екатерине массу не очень приятных и удобных вопросов. Но итальянец, привыкший к честности между партнерами, их задавать не стал.

Дальше – больше. Деньги для приобретения квартир Екатерина Минина брала только наличными. Если таки возникали банковские переводы, то они проводились через некое агентство недвижимости «Панорама» причем поступали не в Россию, а в…Литву (где как известно русских любят не очень, а вот русские деньги вполне). Оформлением договоров Екатерина занималась сама вместе со своим родным братом Михаилом Мининым и договора эти оформлялись исключительно по кадастровой, а отнюдь не реальной стоимости. Практика такая была распространенной в России, но если подумать, то для иностранца уже заработавшего на разнице валютных курсов и не являющегося нашим налоговым резидентом не имела вообще никакого смысла. Но это если иностранец действительно был настоящим, а не «картонным» собственником…

Квартиры Екатерина Минина предпочитала приобретать на абы где, а в самых престижных и привлекательных с точки зрения потенциальной аренды районах Санкт-Петербурга. Галерная, Невский, Каменноостровский (полюбуйтесь на фотографиях!!!) … В общей сложности четыре квартиры в таких местах стоили «Джузеппе» два с половинного миллиона долларов. Сумма согласитесь совсем не шуточная. И это только приобретение. По мере покупки квартиры эти ремонтировались и практически сразу сдавались в аренду, что давало тоже не шуточный доход. Только вот увидеть все эти деньги влюбленному итальянцу так и не довелось…

Катастрофа случилась в 2013-м когда «потухли костры любви» «Джузеппе» и Екатерины Мининой. Расставшись со своей возлюбленной, итальянец наконец понял, что на самом деле он не только не знает русского языка, но и не владеет вообще никакой собственностью в России. Все квартиры, приобретённые на деньги «Джузеппе» были оформлены на имя… Екатерины Мининой. Если внимательно посмотреть на все развитие этой истории, то удивительного тут мало. Но это для нас. Давно знакомых с этаким оригинальным способом ведения дел. Итальянец же совершенно искренне удивился и возмутился. И даже тут Екатерина умудрилась его относительно успокоить, написав для «Джузеппе» некие расписки, сославшись на русские особенности ведения бизнеса и обещая все вернуть.

Самое интересное что этих «гарантий» хватило еще на три года, в течение которых собственница преспокойно продолжала сдавать свою недвижимость в аренду, покупая себе любимый итальянский люкс от «Гуччи-Прада», живя на итальянских же землях. «Джузеппе» уверен, что большая часть доходов от его капитала, размещенного в России, шла и идет на оплату «творческого пути» сына блондинки Екатерины – Георга Ричарда Бруно, к которому, кстати сказать, наш итальянец относился по-отечески. Этот Георг Ричард Бруно (George Richard Bruno) вселится на эти деньги от души, не понято что, и не понятно где продюсирует, снимает низкопробное кино, видимо, только для себя и своих друзей. Ясно одно, что на деньги от «Джузеппе», George Richard Bruno (Георг  Ричард Бруно)приобрел себе пропуск в мир бомонда.

Только в 2016-м, когда Екатерина одну из квартир продала, естественно в своих интересах, итальянцу все стало понятно окончательно. Там была еще попытка Мининой «сбить волну» и создать некое юридическое лицо для возврата средств. Это еще немного оттянуло неизбежное, но в конечном итоге «Джузеппе» принял единственное во всем этом деле разумное – обратится в правоохранительные органы, где приняли его с распростёртыми объятьями.

Трудно судить насколько хороши шансы пострадавшего итальянца вернуть потерянное, это уже работа правосудия.

С одной стороны – практически все передачи наличных средств проводились при свидетелях. С другой – Екатерина Минина отнюдь не наивная девочка – блондинка, и документы для себя любимой, составляла максимально тщательно. Тут вообще ее «профессиональным» талантам можно только удивляться. Но даже у такой опытной дамы во всех ее практически безупречных схемах был один главный промах. И достаточно серьезный. Она очень активно использовала все возможные способы для уклонения от уплаты налогов минимизируя суммы в официальных документах, а то и вовсе предпочитая не декларированную наличность. А наше государство уж точно не похоже на «влюбленного итальянца» и таких шуток с налогооблагаемыми доходами очень не любит. Банальная жадность и обман, в конечном итоге всегда выходит боком, согласно Уголовному Кодексу Российской Федерации…

• — «Джузеппе*» — имя пострадавшего, пока идет следствие органы дознания просили не афишировать

Нина Летова

#Georg Richard Bruno, #Джордж Ричард Бруно, #Ekaterina Minina, #Екатерина Минина

История эта настолько банальна, что поначалу даже не совсем понятно, как такое вообще могло произойти. Наши граждане, прошедшие горнило времен «дикого капитализма», вряд ли могли попасть в подобную ситуацию. Совсем другое дело иностранцы. Люди, совершенно не привыкшие к отечественным «схемам», и явно незнакомые с хлесткими и точными определениями Глеба Жиглова из знаменитого «Место встречи изменить нельзя», в отношении дам определенного сорта – «воровка на доверии» …

После изучения вариантов остановились на компании «Карго 866», так как заинтересовали прозрачные условия и наличие собственных складов в Гуанчжоу и Москве. Менеджер быстро просчитал стоимость, помог с оформлением документов и подключил онлайн-трекинг, чтобы я могла отслеживать груз 24/7. При этом в компании Карго доставка из Китая в Москву цена https://cargo866.com/kargo-dostavka-iz-kitaya-v-moskvu-ot-cargo866/ как и сказано на сайте оказалась фиксированной, без скрытых доплат, что особенно важно при регулярных поставках. Груз приходит в срок, все оборудование упаковано идеально, без повреждений. Теперь сотрудничаем с «Карго 866» на постоянной основе и планируем ежемесячные поставки. Рекомендую компанию Cargo866 за четкую организацию доставки и надежность.

Я работаю менеджером по закупкам в компании, занимающейся оптовыми поставками электроники. В этом году мы решили расширить ассортимент и нашли новых поставщиков в Китае, поэтому возникла необходимость в надежной логистической компании, способной организовать доставку без задержек и с контролем. 

Даже гарантируют зачисление в университеты. Если вас интересуют сайты обучения за рубежом https://yesyoucan.study/ обращайтесь именно к ним. Менторы этой компании сами поступали в зарубежные университеты, без помощи кого-либо и они теперь очень успешно помогают другим студентам. Вся необходимая информация есть на сайте этой компании. Вы можете с ней ознакомиться. Компания заключает с вами договор и включает гарантию вашего поступления в договор. Команда YesYouCan всегда поддерживает всех студентов и предлагает им программу «‎Полного сопровождения», которая не ограничена по длительности. Вы заплатите один раз. Однозначно рекомендую эту компанию.

Добрый день! Вы слышали о YesYouCan? Это очень известный международный стартап в сфере обучения за рубежом. Команда YesYouCan помогли многим поступить в университеты по всему миру. Они всё объясняют досконально и очень помогают.

Замерщик приехал с каким-то лазерным прибором, все измерил с точностью до миллиметра. Шкаф встал идеально, без единой щели! Все пространство используется максимально. Если у кого в Питере похожая головная боль, очень советую заказывать именно встроенные конструкции: https://shkaf-v-spb.ru/vstroennye-shkafy-na-zakaz.