Собственники готовы инвестировать в преобразование квартир до четырех арендных ставок
Предложение найма в Москве с начала этого года приросло на четверть, а спрос оказался всего на 10% выше, чем при полном «штиле» в январе. Клиенты выбирают современные объекты, а собственники относятся к аренде как к бизнесу – стараются получить максимум и ищут надежных платежеспособных квартирантов. Об этом «Службе новостей» сообщили в пресс-службе компании «ИНКОМ-Недвижимость», уточнив, что 50% из них готовы потратить на косметический ремонт и обновления жилплощади деньги в размере 2–4 арендных ставок, остальные ограничиваются минимальными вложениями.
В условиях расширения экспозиции (+25%) и при малоактивном спросе рынок принадлежит нанимателям. Они могут выбирать, поэтому растет конкуренция среди арендодателей. В сектор найма активно выходят объекты, купленные на первичном рынке в период доступной льготной ипотеки, поэтому общий качественный уровень съемного жилья повышается. «Уставшие» квартиры в старом жилфонде сейчас малопривлекательны для арендаторов, потому что в ассортименте есть и современные варианты по приемлемой стоимости.
Собственники-наймодатели квартир в хрущевках и брежневках стараются улучшить их состояние, освежить, чтобы заинтересовать надежных и платежеспособных клиентов. В условиях общей финансовой нестабильности они не пускают сдачу своих объектов на самотек, а пытаются получить от нее как можно большие дивиденды.
«Раньше, при остром дефиците предложения и избыточном спросе на рынке найма, собственники были не настроены тратить деньги на сдаваемое жилье, аренда обеспечивала им доход и некоторую стабильность. Сейчас арендодатели готовы к вложениям в модернизацию квартир, больше «борются за качество нанимателя», ведь добротное жилье обычно снимают стабильные и платежеспособные клиенты. Теперь сдача жилплощади – как бизнес», – рассказала заместитель директора управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова.
Примерно половина собственников для выхода на более высокий уровень оплаты готовы израсходовать на косметический ремонт и обновления сумму в размере 2–4 месячных арендных ставок. Остальные 50% решают сдавать жилплощадь без особых затрат, но для привлечения клиентов могут все-таки вложить какие-то деньги – не более арендной ставки за месяц.
Собственникам следует учитывать, что наниматели теперь предпочитают не обзаводиться собственным скарбом (мебелью, домашней утварью и бытовой техникой), в большинстве они переезжают из одной квартиры в другую «налегке». Тенденция связана и с меньшей привязанностью к вещам, и также с тем, что качество сдаваемого жилья растет. Кроме того, сегодня все чаще арендаторы являются владельцами животных, и запрет собственника на их размещение сразу отсекает существенную часть потенциальных клиентов. Поэтому наличие современной обстановки в квартире и лояльность к домашним питомцам сейчас существенно повышают конкурентоспособность арендного предложения.
Ранее «Служба новостей» сообщала, что в России «постарел» вторичный рынок жилья.
Источник: stroygaz.ru
В условиях расширения экспозиции (+25%) и при малоактивном спросе рынок принадлежит нанимателям. Они могут выбирать, поэтому растет конкуренция среди арендодателей. В сектор найма активно выходят объекты, купленные на первичном рынке в период доступной льготной ипотеки, поэтому общий качественный уровень съемного жилья повышается. «Уставшие» квартиры в старом жилфонде сейчас малопривлекательны для арендаторов, потому что в ассортименте есть и современные варианты по приемлемой стоимости.
Собственники-наймодатели квартир в хрущевках и брежневках стараются улучшить их состояние, освежить, чтобы заинтересовать надежных и платежеспособных клиентов. В условиях общей финансовой нестабильности они не пускают сдачу своих объектов на самотек, а пытаются получить от нее как можно большие дивиденды.
«Раньше, при остром дефиците предложения и избыточном спросе на рынке найма, собственники были не настроены тратить деньги на сдаваемое жилье, аренда обеспечивала им доход и некоторую стабильность. Сейчас арендодатели готовы к вложениям в модернизацию квартир, больше «борются за качество нанимателя», ведь добротное жилье обычно снимают стабильные и платежеспособные клиенты. Теперь сдача жилплощади – как бизнес», – рассказала заместитель директора управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова.
Примерно половина собственников для выхода на более высокий уровень оплаты готовы израсходовать на косметический ремонт и обновления сумму в размере 2–4 месячных арендных ставок. Остальные 50% решают сдавать жилплощадь без особых затрат, но для привлечения клиентов могут все-таки вложить какие-то деньги – не более арендной ставки за месяц.
Собственникам следует учитывать, что наниматели теперь предпочитают не обзаводиться собственным скарбом (мебелью, домашней утварью и бытовой техникой), в большинстве они переезжают из одной квартиры в другую «налегке». Тенденция связана и с меньшей привязанностью к вещам, и также с тем, что качество сдаваемого жилья растет. Кроме того, сегодня все чаще арендаторы являются владельцами животных, и запрет собственника на их размещение сразу отсекает существенную часть потенциальных клиентов. Поэтому наличие современной обстановки в квартире и лояльность к домашним питомцам сейчас существенно повышают конкурентоспособность арендного предложения.
Ранее «Служба новостей» сообщала, что в России «постарел» вторичный рынок жилья.
Источник: stroygaz.ru
