Цены на московском вторичном рынке постепенно стагнируют
Эксперты заявили о том, что на вторичном рынке недвижимости наблюдается стагнация. Средняя стоимость предложения на вторичном рынке в старых границах Москвы увеличилась лишь на 9,5%, тогда как общий уровень инфляции составил около 40%.
Начиная с декабря 2012 года стоимость недвижимости выросла лишь на 1%. В июле этого г¯да на рынке недвижимости средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась лишь на 0,3%, составив около 175 тысяч рублей. В сегменте эконом-класса жилье подорожало на 0,2%, цена составила 158 тысяч рублей. В других сегментах прирост цен составил от 0,4 до 0,9%.
Средний бюджет покупки квартиры на вторичном рынке составляет около 10,6 миллионов рублей, средний бюджет комнаты – 2,7 миллиона. И это без учета стоимости ремонта, который в Москве владельцы предпочитают делать эксклюзивным, выбирая, например, фотообои с перспективой и другие эксклюзивные типы покрытий, создающих эффектный дизайн.
Самая дешевая московская квартира продается за 3,5 миллиона рублей, ее площадь составляет 20 квадратных метров. Самым дорогим оказался квадратный метр недвижимости в ЦАО, стоимость составила 306 тысяч рублей. На рынке наблюдается сокращение объемов предложения – с декабря 2012 года общее количество объектов, вышедших на рынок, сократилось на 10%.
В июле средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 1,3%, составив 186 тысяч рублей. В долларах цена квадратного метра составила 5673.
