Эксперты рассказали, почему цены на новостройки в классах эконом и комфорт почти равны

На данный момент в Москве средняя стоимость квадратного метра в новостройках этих двух классов составляют 135 тысяч рублей и 140,5 тысячи рублей соответственно. Эксперты объясняют этот факт тем, что структура предложения в сегментах неоднородна.Так, в сегменте эконом-класса, к которому относятся панельные дома, почти половина предложения – то здания, которые уже были сданы госкомиссии. При этом стоимость квадратного метра в них находится на уровне 155 тысяч рублей. На долю объектов, которые могут быть сданы уже в этом году, приходится на более 3% от общего объема предложения. Стоимость квадратного метра в них – 121,8 тысячи рублей. Значительная часть домов, почти 45%, будет сдана только в 2013 году, стоимость квадратного метра в них составляет 122,5 тысячи рублей.Что же касается зданий комфорт-класса, то доля уже готовых объектов в этом сегменте находится на уровне 20%. В них средняя стоимость квадратного метра составляет 160,8 тысячи рублей. 51% зданий будет сдан до конца 2012 года, стоимость квадратного метра составляет в них 142,1 тысячи рублей. Что же касается зданий, сдача которых запланирована на 2013 и 2014 году, то их объем составляет всего 14,5%, а стоимость квадратного метра находится на уровне (142,2 и 117,2 тысячи рублей соответственно).