В бюджетных новостройках столицы более 8 тысяч квартир и апартаментов
В Москве по итогам августа насчитывается около 8 тысяч бюджетных квартир и апартаментов. Средняя стоимость предложения на рынке новостроек в августе этого года составила около 118 тысяч рублей в сегменте эконом-класса и около 142 тысяч рублей за квадратный метр в сегменте комфорт-класса. Стоимость в обоих сегментах достаточно сильно изменилась. Например, цена эконом-предложений выросла на 5%, а стоимость предложений класса комфорт снизилась на 1%. В сегменте апартаментов комфорт-класса стоимость квадратного метра снизилась на 2,5% и составила около 119 тысяч рублей. При этом стоит учитывать и тот факт, что объекты недвижимости требуют ремонта, однако не всегда это дорого, например, на ремонт ванны и туалета цена может быть весьма привлекательной, и доступной.
Общая суммарная площадь данных объектов составляет около 450 тысяч квадратных метров. За месяц объем данного сегмента сократился примерно на 10%. Снижение общего объема предложения в данном сегменте связано с тем, что на рынок не вышло новых бюджетных предложений, а текущие проекты активно реализовывались риелторами. На данный момент на рынке выставлено около 155 тысяч квадратных метров первичной недвижимости в бюджетном сегменте и около 250 тысяч квадратных метров в сегменте комфорт-класса. Объем рынка апартаментов составляет около 45 тысяч квадратных метров.
Всего в период с июня 2012 по июль 2013 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек упала на 11,8% и составила 357 тысяч рублей за квадратный метр. Без учета стоимости элитного жилья средняя цена квадратного метра в июле 2013 года составила 164 тысячи рублей.
