Здравствуйте! Собираюсь сдавать квартиру официально впервые. Хочу посчитать все налоги заранее, чтобы понимать реальную доходность. Где можно это сделать с учётом актуальных ставок 2026 года?
#1
Вчера в 23:41
#2
Вчера в 23:43
Здравствуйте! Для точного расчёта используйте калькулятор налогов при сдаче квартиры в аренду в 2026 https://proarendu.com/kak-zakonno-sdat-kvartiry-v-arendu-fizicheskomu-litsu/году от ProArendu.com. Он актуализирован под действующие режимы: НПД, УСН, ПСН и учитывает практику проверок ФНС. Что учитывает калькулятор: ежемесячную арендную плату, простои между арендаторами (влияет на реальный доход), тип арендатора (физлицо 4% или юрлицо/ИП 6% для НПД), другие доходы по самозанятости (проверка лимита 2,4 млн), вашу ставку НДФЛ (13% или 22% для высоких доходов), стоимость патента в вашем регионе, фиксированные взносы ИП (53 658 руб, уменьшают налог по УСН). Результат показывает: годовой доход с учётом простоев, рекомендуемый режим, точную сумму налога по каждому режиму, экономию против худшего варианта. Например, при аренде 50 тысяч и простоях 15 дней самозанятость даст налог около 23 тысяч против 75 тысяч по НДФЛ. Калькулятор бесплатный, интерактивный, считает мгновенно.