Как правильно считать ипотеку?

Хочу взять ипотеку, но совсем запуталась в расчетах. В интернете нашла много калькуляторов, но везде цифры разные. От чего это зависит? Как понять, какой из них показывает наиболее точные данные? Есть ли пошаговая инструкция, как ими вообще пользоваться?

Многие делают ошибку, вводя только сумму и срок, но упускают нюансы: процентную ставку, тип платежей (аннуитетный или дифференцированный), дополнительные комиссии. Эти параметры сильно влияют на итог. Советуя, рекомендую прочитать статьюhttps://righthanddrivejeeps.com/how-to-use-a-mortgage-calculator-steps-to-get-accurate-loan-estimates/ т  ам четко расписано, что и зачем вводить, как проверять расчеты, и как не попасться на скрытые платежи. Я сам сначала путался, а после прочтения статьи стал уверенно ориентироваться. Особенно полезны примеры с разбивкой по месяцам.