Дети и ипотека

Слово «Ипотека» прочно вошло в лексикон современных граждан по всему миру. Звучать оно может по-разному, но суть остается одинаковой: за жилье, купленное по этой программе, придется расплачиваться почти всю жизнь. А некоторые умудряются оставить часть кредита еще и следующему поколению. Облегчить бремя подобных расходов для россиян поможет семейная ипотека.

Описание

Длинное и умное название «программа льготного кредитования семей с детьми» в обычном мире называют по-простому: «семейная ипотека». Данная программа позволяет получить кредит на покупку жилья под минимальный процент. Разница между этой и среднерыночной ставкой будет выплачиваться за счет государственных средств. Всего планируется выдать более 500 тысяч таких кредитов.

Программа была запущена в 2018 году и с тех пор неоднократно продлевалась. На сегодняшний день ее окончание планируется на 1 июня 2024 года.

Оформить такой ипотечный кредит могут семьи, у которых малыш появился не раньше 1 января 2018 года. Приемные семье тоже подходят под условия предоставления этого кредита, но надо обращать внимание на дату рождения, а не усыновления.

Основные условия

Семейная ипотека обладает следующими параметрами:

• срок кредитования составляет от 36 до 360 месяцев;
• процентная ставка не должна превышать 6% годовых;
• максимальная сумма кредита определяется регионом будущей покупки (по России данный показатель не должен превышать 6 миллионов рублей, для обитателей двух главных городов и соответствующих областей этот лимит увеличен в два раза);
• первоначальный взнос должен составлять не менее 15%.

Объектом недвижимости могут быть квартиры (в том числе с земельным участком), приобретаемые по договору:

• долевого участия, кроме отдельных категорий застройщиков;
• купли-продажи у юридического лица, которое было первым владельцем жилого помещения.

В рамках льготного кредита семьи с детьми могут выкупить земельный участок для последующего строительства жилого дома, но все работы должны будут проводить лицензированные компании.

Жители Дальнего Востока могут приобрести жилье и на вторичном рынке, но только в том случае, если объект купли-продажи находится в сельском поселении.

Использовать полученные денежные средства возможно и для рефинансирования действующего ипотечного кредита.

Для погашения кредита под пониженную процентную ставку можно использовать материнский капитал.

Требования к заемщикам

Помимо основного требования (наличия детей) будущий счастливый обладать льготной ипотеки:

• должен быть гражданином России;
• быть в возрасте от 20 до 70 лет (эти показатели могут варьироваться у разных банков);
• иметь подтвержденный и гарантированный доход, позволяющий выплачивать полученную сумму.

Для увеличения шансов на одобрение можно привлекать созаемщиков.