Немного о проверке новостроек

Квартира в новостройке всегда кажется милой, уютной и очаровательной. Но как только счастливые покупатели вселяются в помещение, начинаются проблемы, проявляющие себя в трещинах на окнах, отваливающейся краске, неровных стенах и прочих мелочах, на которые собственники жилья не обратили внимания до подписания акта приема-передачи. А зря!

Чтобы избежать подобных проблем, лучше пригласить на приемку квартиры в новостройке в СПб эксперта.

Что может понадобиться при приемке

Приемка квартиры – процедура обязательная и для новичка довольно сложная. Чтобы правильно оценить качество построенной недвижимости, с собой необходимо будет захватить:

• Блокнот, бумагу, ручку, фотоаппарат, чтобы фиксировать все выявленные недочеты. А чтобы писать было удобнее, следует взять с собой плотную папку или планшет. Можно воспользоваться и соответствующими функциями современных телефонов.
• Скотч, мелок, смывающийся маркер. Эти рисующие инструменты понадобятся для того, чтобы отмечать недостатки на стенах, полах, окнах, дверях, трубах, батареях будущего жилья.
• Электрический тестер и лампочку для проверки работоспособности розеток и выводов ламп.
• Свечку (можно обойтись зажигалкой) для определения герметичности установки окон.
• Фонарик, рулетку, строительный уровень, которые должны помочь определить ровность стен, полов и потолков.

Кроме этих довольно привычных предметов настоящие профессионалы частенько берут с собой дозиметр, газоанализатор, тепловизор, лазерный нивелир.

А куда деваться: в этой квартире потом будут жить любимые люди.

До подписания акта приема-передачи необходимо будет проверить план квартиры, соответствие площади, правильность составления дефектной ведомости, устранение недостатков в установленный законом срок. А еще необходимо убедиться, что документы будет подписывать лицо, имеющее на это полномочия. При этом доверенность от застройщика должна быть оформлена по всем правилам.

В общем, приемка квартиры в новостройке в СПб обещает стать увлекательным квестом.

Что делать?

Если нет уверенности в том, что будущие новоселы смогут найти все припасенные застройщиком сюрпризы и настоять на их устранении, то лучше воспользоваться помощью специалистов. Специально обученные люди проверят:

• электрику;
• водные коммуникации;
• систему отопления и вентиляции;
• геометрию помещения;
• остекление;
• правильность установки дверей;
• качество отделки.

Кроме этого, сотрудники таких сервисных компаний удостоверятся в правильности оформления кадастрового и технического паспортов, разрешения на ввод дома в эксплуатацию, соответствие застройки установленным нормам и правилам.