В России подскочил спрос на аренду жилья

В июле 2026 года интерес к долгосрочной аренде квартир в России вырос на 12% по сравнению с июнем. Об этом «Службе новостей» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что объем доступных для долгосрочной аренды объектов показал отрицательную месячную динамику. При этом выбор квартир остается на четверть больше, чем годом ранее.

По данным аналитиков, наиболее заметный месячный рост интереса к долгосрочной аренде зафиксирован в Саратове (+28%) и Кирове (+26%). В Томске и Барнауле число обращений увеличилось на 23%, в Рязани и Оренбурге — на 21%, в Пензе, Астрахани, Волгограде и Воронеже — на 20%. Рост активности на рынке долгосрочной аренды квартир в целом по России наблюдается с мая 2026 года, при этом число запросов достигло максимальных значений с сентября прошлого года.

На фоне сезонного роста интереса объем предложения квартир для долгосрочной аренды в России в июле снизился на 1% по сравнению с июнем. «Мы наблюдаем подобную динамику витрины с апреля 2026 года. На нее влияют как сезонность, так и постепенное улучшение условий по рыночной ипотеке. По мере снижения ключевой ставки жилищные кредиты становятся доступнее, и часть собственников может выбирать продажу жилья вместо его сдачи в аренду», — пояснили эксперты.

По сравнению с июнем 2026 года, объем доступных для аренды объектов наиболее заметно скорректировался в Хабаровске и Липецке (-9% в обоих городах), Перми (-8%), Ульяновске, Краснодаре, Красноярске и Иркутске (-7% в каждом), а также в Екатеринбурге и Туле (-6%). В то же время в ряде городов витрина, напротив, расширилась. Количество объявлений значительнее всего выросло в Томске (+18%), Саратове (+15%), Волгограде (+13%), Рязани и Астрахани (+12% в каждом). В Москве предложение за месяц увеличилось на 2%, в Санкт-Петербурге — на 4%. Такая динамика может объясняться локальными особенностями рынка, в том числе выходом на витрину квартир в недавно сданных домах и временной сдачей инвестиционного жилья.

При этом количество предложений на рынке долгосрочной аренды в России выше, чем год назад: оно увеличилось на 26% за счет активного расширения экспозиции с августа 2025-го по апрель 2026 года. Заметнее всего за этот период вырос выбор компактных объектов: студий стало больше на 44%, однокомнатных квартир — на 31%, двух- и трехкомнатных — на 20% и 8% соответственно. Среди городов исследования наибольший прирост предложения год к году отмечен в Петербурге (+73%), Пензе (+65%), Екатеринбурге (+62%), Волгограде (+50%) и Самаре (+50%).

Аналитики рассказали, что в среднем по России ставка долгосрочной аренды квартир в июле выросла на 1% по сравнению с июнем, при этом год к году она снизилась на 3%. В большинстве городов исследования месячная динамика не превысила 2-3%, что отражает постепенную сезонную корректировку рынка. В ряде локаций средняя цена аренда за месяц осталась на уровне июня или несколько снизилась, например, в Махачкале, Омске и Пензе (по -1%), а также во Владивостоке (-2%).

В годовом выражении наиболее заметное снижение средних ставок зафиксировано в Липецке (-12%), Новокузнецке (-9%), Петербурге и Казани (-8% в каждом городе), Екатеринбурге (-5%), а также в Перми, Махачкале и Туле (по -4%). В Москве зафиксирован небольшой рост на 2%.

Доступнее всего в июле 2026 года снять квартиру на длительный срок можно было в Пензе (19,6 тыс. рублей), Липецке (22 тыс. рублей), Ульяновске (22,9 тыс. рублей) и Кирове (23,3 тыс. рублей).

«В августе рынок долгосрочной аренды традиционно входит в период более высокой сезонной активности. Ближе к концу лета собственники получают больше обращений на наиболее востребованные объекты, что может отражаться на условиях аренды», — прокомментировал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.

Ранее эксперты рассказали «Службе новостей», где в России выгоднее покупать, а где снимать квартиру.