В Петербурге застройщики отказываются от балконов в пользу кладовок
За последние 3 года площадь новой квартиры в Петербурге снизилась в среднем на 3 метра: в июне 2022-го она составляла 43,5 «квадрата», а сейчас — только 40,5 м2. Такая тенденция обусловлена несколькими факторами, включая изменение стратегии застройщиков, направленной на удешевление жилья, пишет газета «Деловой Петербург».
На этом фоне многие начали экономить и на балконах, которые зачастую не входят в общую площадь квартир, но часто учитываются при расчёте финансовой модели для проектного финансирования и негативно влияют на среднюю стоимость квадратного метра при реализации.
Поскольку балконы и лоджии используются в первую очередь как места для хранения и часто бывают захламлены, это негативно отражается на внешнем облике зданий. Учитывая потребность в местах для хранения, многие застройщики либо отказываются от балконов в пользу индивидуальных кладовых в квартирах, на подземных этажах или паркингах, либо существенно урезают их площадь.
Так, если ранее в проектах можно было встретить квартиры с двумя и даже тремя балконами, суммарная площадь которых могла превышать 12 м2, сейчас средний размер одного балкона составляет всего около 3 «квадратов».
Несмотря на тенденцию к снижению общей площади балконов или полного отказа от них, речи о том, что данный вид летних помещений повсеместно уходит в прошлое, на сегодняшний день не идёт: жильё без них может оказаться менее привлекательным для покупателей и проиграть в конкурентной борьбе.
«Наличие балкона в квартире по-прежнему входит в топ-5 базовых требований к жилой недвижимости, а экономить на них за счёт уменьшения метража или упрощения не представляется целесообразным. Напротив, более просторные, полностью остеклённые (в пол) балконы являются хорошим дополнением в предложении. Как минимум — это возможность расширить жилое пространство путём индивидуального оформления, с дополнительной мебелью, неприхотливыми растениями и так далее. В прошлые века первые балконы в жилых домах выполняли декоративную функцию и сейчас эта составляющая также сохраняется, особенно в сегменте дорогой недвижимости», — говорится в ответе на запрос «ДП» в пресс-службе ГК «ПСК».
