Подсчитано количество застройщиков на первичном рынке «старой» Москвы
Сегодня на первичном рынке «старой» Москвы жилье реализуют 126 девелоперов. Об этом «Службе новостей» сообщил в пресс-службе «Метриум», уточнив, что у 77 компаний портфель активов сейчас сосредоточен всего в одном районе. В то же время 13 девелоперов столицы продают квартиры и апартаменты в административных границах 5 и более районов.
Суммарно застройщики реализуют жилье в 341 новостройке на территории 91 административного района «старой» Москвы. Максимальное число новостроек расположено в Даниловском районе (20), Пресненском, Раменках, Хорошо-Мневниках (по 13), Хамовниках и Замоскворечье (по 11). При этом в 22 районах представлено всего по одному комплексу, а еще в 33 районах предложение на первичном рынке сейчас, в принципе, отсутствует.
Лидером по географии предложения в разрезе районов является компания «ПИК». Данный застройщик реализует 38 проектов (30 новостроек комфорт-класса, 8 – бизнес-класса) в 29 районах «старой» Москвы.
На втором месте в рейтинге находится компания MR. Этот девелопер реализует 19 комплексов (6 проектов бизнес-класса, 7 – премиум-класса, 6 элитных) в 16 районах «старой» Москвы.
И.о. заместителя генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR Артур Кулешов отметил, что каждая локация в Москве имеет индивидуальную специфику, включая особую целевую аудиторию.
«Центр столицы без учета “Москва-Сити” ориентирован преимущественно на мало- и среднеэтажные клубные форматы. В перспективных районах, где идет процесс джентрификации, востребованы масштабные кварталы с урбан-блоками. В обжитых локациях максимальным спросом пользуются многофункциональные проекты с башнями-доминантами. Общим знаменателем для новостроек любого района служат потребности в качественном благоустройстве и собственной инфраструктуре», — дополнил он.
Третье место заняла ГК «Основа». Данный девелопер реализует 13 проектов (12 новостроек бизнес-класса и одну премиальную) в 13 различных районах «старой» Москвы.
Коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков уточнил, что востребованность девелоперских проектов, как правило, определяется в первую очередь локацией.
«Помимо традиционно престижных районов, покупателей обычно привлекают локации с благоустроенными зелеными зонами и высокими темпами развития. Ликвидность недвижимости повышается благодаря формированию современной транспортной, социальной и коммерческой инфраструктуры в окружении проектов. Особенно активно на ценообразование влияет строительство метро в шаговой доступности от дома – в результате цена квадратного метра в новостройке может вырасти на 15-30%», — подытожил он.
На четвертой позиции находится девелопер Sminex (включая проекты под брендом «Инград»). Эта компания реализует 15 проектов (одна новостройка комфорт-класса, 6 – бизнес-класса, 2 премиальных и 6 элитных) в 11 районах «старой» Москвы.
Топ-5 замыкает ГК ФСК. Данный девелопер реализует 11 проектов (4 новостройки комфорт-класса, 5 – бизнес-класса, 2 – премиум-класса) в 10 районах «старой» Москвы.
Коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина указала, что все чаще клиенты рынка новостроек класса бизнес и выше при выборе жилья ориентируются в первую очередь не на престиж локации, а на качественные характеристики проектов.
«Масштабные участки, позволяющие реализовывать комплексы с насыщенной инфраструктурой и собственным приватным благоустройством, сегодня расположены в основном за пределами ЦАО. Так что покупатели выбирают новостройки за границами Садового кольца не только в целях экономии. Особенно популярностью пользуются проекты в шаговой доступности от крупных зеленых зон», — комментирует она.
Ранее «Служба новостей» сообщила, что предложение многокомнатных квартир в новостройках Москвы увеличилось на треть.
Источник: stroygaz.ru
Суммарно застройщики реализуют жилье в 341 новостройке на территории 91 административного района «старой» Москвы. Максимальное число новостроек расположено в Даниловском районе (20), Пресненском, Раменках, Хорошо-Мневниках (по 13), Хамовниках и Замоскворечье (по 11). При этом в 22 районах представлено всего по одному комплексу, а еще в 33 районах предложение на первичном рынке сейчас, в принципе, отсутствует.
Лидером по географии предложения в разрезе районов является компания «ПИК». Данный застройщик реализует 38 проектов (30 новостроек комфорт-класса, 8 – бизнес-класса) в 29 районах «старой» Москвы.
На втором месте в рейтинге находится компания MR. Этот девелопер реализует 19 комплексов (6 проектов бизнес-класса, 7 – премиум-класса, 6 элитных) в 16 районах «старой» Москвы.
И.о. заместителя генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR Артур Кулешов отметил, что каждая локация в Москве имеет индивидуальную специфику, включая особую целевую аудиторию.
«Центр столицы без учета “Москва-Сити” ориентирован преимущественно на мало- и среднеэтажные клубные форматы. В перспективных районах, где идет процесс джентрификации, востребованы масштабные кварталы с урбан-блоками. В обжитых локациях максимальным спросом пользуются многофункциональные проекты с башнями-доминантами. Общим знаменателем для новостроек любого района служат потребности в качественном благоустройстве и собственной инфраструктуре», — дополнил он.
Третье место заняла ГК «Основа». Данный девелопер реализует 13 проектов (12 новостроек бизнес-класса и одну премиальную) в 13 различных районах «старой» Москвы.
Коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков уточнил, что востребованность девелоперских проектов, как правило, определяется в первую очередь локацией.
«Помимо традиционно престижных районов, покупателей обычно привлекают локации с благоустроенными зелеными зонами и высокими темпами развития. Ликвидность недвижимости повышается благодаря формированию современной транспортной, социальной и коммерческой инфраструктуры в окружении проектов. Особенно активно на ценообразование влияет строительство метро в шаговой доступности от дома – в результате цена квадратного метра в новостройке может вырасти на 15-30%», — подытожил он.
На четвертой позиции находится девелопер Sminex (включая проекты под брендом «Инград»). Эта компания реализует 15 проектов (одна новостройка комфорт-класса, 6 – бизнес-класса, 2 премиальных и 6 элитных) в 11 районах «старой» Москвы.
Топ-5 замыкает ГК ФСК. Данный девелопер реализует 11 проектов (4 новостройки комфорт-класса, 5 – бизнес-класса, 2 – премиум-класса) в 10 районах «старой» Москвы.
Коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина указала, что все чаще клиенты рынка новостроек класса бизнес и выше при выборе жилья ориентируются в первую очередь не на престиж локации, а на качественные характеристики проектов.
«Масштабные участки, позволяющие реализовывать комплексы с насыщенной инфраструктурой и собственным приватным благоустройством, сегодня расположены в основном за пределами ЦАО. Так что покупатели выбирают новостройки за границами Садового кольца не только в целях экономии. Особенно популярностью пользуются проекты в шаговой доступности от крупных зеленых зон», — комментирует она.
Ранее «Служба новостей» сообщила, что предложение многокомнатных квартир в новостройках Москвы увеличилось на треть.
Источник: stroygaz.ru
