Комфортная высота потолков в квартирах - мнение россиян
Для 63% россиян минимально приемлемая высота потолка в квартире – 2,8 метров, еще треть покупателей не готовы рассматривать квартиры с потолками ниже 3 метров. Об этом сообщили эксперты компаний Touch, которые провели совместно с экспертами компании «БЕСТ-Новострой» опрос покупателей новостроек.
Среди участников опроса 82% не устраивает высота потолка в квартире, где они проживают.
Среди покупателей жилья в новостройках 93% обращают внимание на высоту потолков и только 7% это не интересует. Более того, отказаться от покупки понравившейся квартиры, если высота потолка в ней недостаточная, готовы почти 81% респондентов. А заплатить больше за квартиру с более высоким потолком готова лишь половина респондентов, другая половина все-таки выберет при прочих равных квартиру подешевле, но с более низким потолком.
«Высокие потолки всегда считались неотъемлемым атрибутом статусного жилья и важным фактором, определяющим уровень комфорта. Однако в советское время потолки высотой 3 метра можно было встретиться только в “сталинках”, и это были единичные в масштабах массовой застройки примеры, где высота потолка находилась как раз на уровне 2,4-2,6 метров. Сейчас предпочтения покупателей настолько трансформировались, что уже треть из них рассматривают минимально приемлемой для себя квартиру с потолками 3 метра, а больше половины – 2,8 метров. Этот показатель значительно больше официально установленных СНИПов, согласно которым для центральной части России высота потолка должна быть не ниже 2,5 метров», – отмечает управляющий партнер Dombook, основатель «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.
На текуший момент на первичном рынка жилья в массовом сегменте средняя высота потолков составляет 2,8 метров, тогда как для новостроек бизнес-класса это рыночный минимум. В 48 проектах бизнес-класса из почти 100 реализуемых на текущий момент высота потолков находится в диапазоне от 2,8 до 3 метров, еще в 39 проектах – от 3 до 3,2 метров. И только 11 проектов могут «похвастаться» потолками от 3,2 до 3,5 метров.
«Такой показатель, как высота потолков не может рассматриваться в отрыве от планировочных решений конкретной квартиры и ее площади. Для одного типа жилья более подходящим будет потолок высотой 3 метра, как например, для небольших студий, чтобы не допустить “эффекта колодца”. Для квартир семейного формата, к примеру, с большой гостиной и широкоформатными окнами потолки свыше 3,2 метров сделают это пространство по-настоящему дышащим. Поэтому вариативность высоты потолков, коррелирующая с разными планировочными решениями и определяет успешность квартирографии проектов», – рассказывает управляющий партнер Touch Сергей Шиферсон.
