ЕРЗ.РФ: Доля брендов застройщиков, которые прекратили строить, превысила 60%
Из 6 327 брендов застройщиков, которые с 2016 года ввели хотя бы один многоквартирный дом (МКД), прекратили строить 3 867, или 61,1% (против 58,8% по состоянию на 1 июля 2025 года). При этом доля указанных застройщиков в накопленном с 2016 года вводе жилья составила 19,7% (против 18,4% на 1 июля 2025 года).
ЕРЗ.РФ опубликовал актуализированный по состоянию на 1 января 2026 года ТОП регионов по сложности ведения девелоперского бизнеса.
Крупнейшим «исчезнувшим» брендом в России по-прежнему является ГК «СУ-155» с накопленным до прекращения деятельности компании объемом ввода в 1 544 141 кв. м. Указанный бренд является крупнейшим из «исчезнувших» в трех регионах России: Ивановской, Калужской, Московской областях. Обновление самых крупных «исчезнувших» брендов* произошло в 14 регионах России:
• Саратовская область — ГК «УПРАВЛЕНИЕ МЕХАНИЗАЦИИ №24» (накопленный ввод МКД с 2016 года — 281 228 кв. м);
• Ярославская область — «Норские резиденции» (75 080 кв. м);
• Архангельская область — ГК «АрхангельскГражданРеконструкция» (104 095 кв. м);
• Белгородская область — «Дирекция Юго-Западного района» (73 420 кв. м);
• Алтайский край — «Компания Барнаулкапстрой» (163 688 кв. м);
• Самарская область — «АСП БЕРЕГ» (150 993 кв. м);
• Амурская область — ГК «Амурстройзаказчик» (34 289 кв. м);
• Красноярский край — «Сибирское инвестиционное агентство» (171 889 кв. м);
• Ростовская область — «АСО Комстрой» (316 412 кв. м);
• Республика Башкортостан — ГК «Госстрой» (98 172 кв. м);
• Санкт-Петербург — СК «Дальпитерстрой» (751 917 кв. м);
• Ленинградская область — «ИНВЕСТТОРГ» (183 697 кв. м);
• Смоленская область — «Строй бизнес» (72 965 кв. м);
• Тюменская область — «Сибстройсервис» (245 374 кв. м).
*В категорию «исчезнувших брендов» попадают застройщики, которые, по данным ЕРЗ.РФ, не имеют строящихся жилых объектов, а также жилых объектов, введенных в эксплуатацию за последние два года.
1-е место — Чеченская Республика
Чеченская Республика сохранила (по сравнению с 1 июля 2025 года) статус самого сложного региона для девелоперского бизнеса, несмотря на улучшение показателя доли «исчезнувших» брендов в накопленном вводе жилья. Статистика по региону демонстрирует, что большинство девелоперов, сдавших дома, либо прекращают девелоперский бизнес, либо меняют наименование бренда. Из 15 девелоперов, имеющих с 2016 года опыт ввода МКД, построенных по ДДУ, «исчезли» 9 брендов.
При этом доля накопленного ввода МКД «исчезнувших» брендов уменьшилась с 1 июля 2025 года на 10,38 п. п., до 51,84%. Снижение доли связано с активным вводом жилья действующими брендами.
Крупнейшим «исчезнувшим» брендом в Чечне остается «Юг-Строй», который возглавляет ТОП региона по накопленному объему ввода с показателем 83,8 тыс. кв. м, или 18,91% от всего объема МКД, введенных по ДДУ с 2016 года.
2-е место — Ямало-Ненецкий автономный округ
ЯНАО сохраняет вторую позицию. Доля накопленного ввода МКД «исчезнувших» брендов составила здесь 51,68% (+0,31 п. п.).
Из 63 девелоперов, работавших в регионе с 2016 года, прекратила деятельность 41 компания.
Крупнейший «исчезнувший» бренд ЯНАО — «ГСК ВИС». Этот девелопер находится на 4-м месте в ТОП застройщиков региона по накопленному объему ввода с показателем 57,1 тыс. кв. м, или 6,40% от всего объема МКД, введенных по ДДУ с 2016 года.
3-е место — Кабардино-Балкарская Республика
Как и прежде, Кабардино-Балкария замыкает тройку лидеров, однако при этом ее показатель ухудшился: доля «исчезнувших» брендов достигла здесь 50,92% (+4 п. п.).
Прекратили деятельность 14 застройщиков из 21.
Крупнейший «исчезнувший» бренд Кабардино-Балкарии — «НОВЫЙ ГОРОД» с объемом накопленного ввода 45,3 тыс. кв. м, или 11,5% от общего накопленного объема МКД по ДДУ в регионе. В ТОП застройщиков региона по накопленному объему ввода застройщик занимает 2-е место.
Крупнейшие строительные рынки России
Московская область
Подмосковье занимает 29-е место (+1 позиция). Доля накопленного ввода МКД «исчезнувших» брендов составляет 26,52% (+1,47 п. п.). Крупнейший «исчезнувший» бренд — ГК «СУ-155» (545,1 тыс. кв. м, доля — 1,27%).
Краснодарский край
Регион занимает 30-е место (+5 позиций). Доля «исчезнувших» брендов — 25,68% (+3,83 п. п.). Крупнейший из них — ГК «Деловой Мир» (250,5 тыс. кв. м, доля — 1,00%).
Ленинградская область
Ленобласть занимает 56-е место (+1 позиция). Доля накопленного ввода МКД «исчезнувших» брендов составляет 14,3% (+0,82 п. п.). Рост показателя связан преимущественно с завершением проектов без запуска новых очередей. Крупнейший «исчезнувший» бренд — «ИНВЕСТТОРГ» (183,7 тыс. кв. м, доля — 1,38%).
Москва
Столица занимает 61-е место (+1 позиция). Доля «исчезнувших» брендов здесь достигает 12,63% (+0,46 п. п.). Москва остается одним из самых устойчивых рынков по стабильности девелоперского бизнеса. Крупнейший «исчезнувший» бренд — «Авеста-Строй» (713,3 тыс. кв. м, доля — 1,38%).
Свердловская область
Регион занимает 71-е место (-5 позиций). Доля «исчезнувших» брендов составляет 10,56% (-0,91 п. п.). Крупнейший из них — ГК «Солнечный дом» (104,8 тыс. кв. м, доля — 0,82%).
Санкт-Петербург
Город на Неве продемонстрировал резкий скачок, поднявшись сразу на 14 позиций вверх — на 54-е место. Доля «исчезнувших» брендов составляет 14,46% (+3,6 п. п.). Несмотря на рост показателя, рынок остается одним из самых устойчивых в стране. Крупнейший «исчезнувший» бренд в Северной столице — СК «Дальпитерстрой» (751,9 тыс. кв. м, доля — 2,50%).
