Эксперты рассказали, как продать квартиру дороже
Цена квадратного метра на вторичном рынке увеличивается с повышением качества ремонта. Об этом «Службе новостей» сообщили в пресс-службе платформы «Циана», уточнив, что квартиры с евроремонтом стоят на 21% дороже, а с дизайнерским – в 1,5 раза дороже, чем с косметическим.
«Косметический ремонт является «базовым» – в такие квартиры при желании можно заселиться сразу после покупки. Расценки – минимальные на рынке: в августе «квадрат» в них стоит 117 тыс. рублей в среднем по крупным городам», – рассказали эксперты.
Евроремонт повышает цену квадратного метра на 21% (по сравнению с «базовым» косметическим) до 166 тыс. рублей. Особенно большой разрыв в Рязани (38%), Ульяновске и Ленинградской области (по 33%), Пензе (32%). Наименьшая разница в Набережных Челнах (6%), Москве (10%) и Томске (11%).
Средняя цена «квадрата» в квартирах с дизайнерским ремонтом (201 тыс. рублей) на 22% выше, чем в лотах с евроремонтом и на 47% выше, чем с «косметикой». Наибольший разрыв в стоимости между дизайнерским и евроремонтом в Краснодаре, Уфе и Екатеринбурге (34-35%). Дизайнерский ремонт особенно ценится в южных городах – Ростове-на-Дону, Волгограде и Краснодаре – квартиры с ним на 66-69% дороже, чем лоты с «косметикой».
За год цена квадратного метра в квартирах с косметическим и евроремонтом выросла в среднем на 11%, а в лотах с дизайнерским ремонтом – на 9%. Спрос на более доступные варианты обычно выше, поэтому расценки на такое жилье со временем растут быстрее.
В результате этого разрыв в стоимости между квартирами с разным типом ремонта сократился. Если сейчас лоты с дизайнерским ремонтом на 47% дороже, чем с косметическим, то год назад – на 50%.
«Качественный ремонт квартиры перед продажей с одной стороны может позволить продавцу повысить ее стоимость, но с другой – может ограничить круг потенциальных покупателей. У всех разное представление о прекрасном, и даже самый выигрышный по мнению продавца дизайн может оттолкнуть покупателя, который в итоге выберет базовую «косметику», чтобы потом на сэкономленные деньги сделать ремонт по своему вкусу», – прокомментировала ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Ранее «Служба новостей» сообщала, что цена «квадрата» в российских новостройках выросла на 1,1% в августе.
Источник: stroygaz.ru
«Косметический ремонт является «базовым» – в такие квартиры при желании можно заселиться сразу после покупки. Расценки – минимальные на рынке: в августе «квадрат» в них стоит 117 тыс. рублей в среднем по крупным городам», – рассказали эксперты.
Евроремонт повышает цену квадратного метра на 21% (по сравнению с «базовым» косметическим) до 166 тыс. рублей. Особенно большой разрыв в Рязани (38%), Ульяновске и Ленинградской области (по 33%), Пензе (32%). Наименьшая разница в Набережных Челнах (6%), Москве (10%) и Томске (11%).
Средняя цена «квадрата» в квартирах с дизайнерским ремонтом (201 тыс. рублей) на 22% выше, чем в лотах с евроремонтом и на 47% выше, чем с «косметикой». Наибольший разрыв в стоимости между дизайнерским и евроремонтом в Краснодаре, Уфе и Екатеринбурге (34-35%). Дизайнерский ремонт особенно ценится в южных городах – Ростове-на-Дону, Волгограде и Краснодаре – квартиры с ним на 66-69% дороже, чем лоты с «косметикой».
За год цена квадратного метра в квартирах с косметическим и евроремонтом выросла в среднем на 11%, а в лотах с дизайнерским ремонтом – на 9%. Спрос на более доступные варианты обычно выше, поэтому расценки на такое жилье со временем растут быстрее.
В результате этого разрыв в стоимости между квартирами с разным типом ремонта сократился. Если сейчас лоты с дизайнерским ремонтом на 47% дороже, чем с косметическим, то год назад – на 50%.
«Качественный ремонт квартиры перед продажей с одной стороны может позволить продавцу повысить ее стоимость, но с другой – может ограничить круг потенциальных покупателей. У всех разное представление о прекрасном, и даже самый выигрышный по мнению продавца дизайн может оттолкнуть покупателя, который в итоге выберет базовую «косметику», чтобы потом на сэкономленные деньги сделать ремонт по своему вкусу», – прокомментировала ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Ранее «Служба новостей» сообщала, что цена «квадрата» в российских новостройках выросла на 1,1% в августе.
Источник: stroygaz.ru
