Эксперты рассказали, как меняется характеристики жилья от поиска к сделке
Самые популярные квартиры – «двушки» и «трешки», на них приходится 35% и 25% от всего потенциального спроса. «Однушки» занимают третье место (22%). Об этом «Службе новостей» сообщила пресс-служба платформы «Циан», уточнив, что на студии приходится 11%, а на многокомнатные квартиры чуть меньше – 7%.
«В структуре реальных сделок «однушки» выходят на первое место, составляя 37% от всех сделок в новостройках. «Двушки» покупают заметно реже – в 29% случаев. На третьем место оказались студии – на них приходится сразу 20% сделок. «Трешки» оказались на четвертой позиции – на них приходится лишь 12% сделок», – рассказали эксперты.
Структура по метражам квартир более «равномерная», чем реального спроса. Покупатели часто ищут квартиры площадью и 40-45 кв. метров, и 65-70 «квадратов». Чуть популярнее оказываются лоты с метражами 35-40 кв. метров (9%). Много приходится на просторные помещения площадью от 100 «квадратов».
В структуре сделок четко выделяются квартиры с площадью 35-40 кв. метров (16% от спроса). Часто приобретают и чуть более просторные, и чуть более компактные квартиры – по 30-35 «квадратов» (10%) и 40-45 кв. метров (12%) – все это различные варианты студий, «однушек», компактных «двушек», которые и составляют большую часть сделок в новостройках Москвы. Повышена доля также компактных лотов площадью от 20 до 30 «квадратов» – суммарно на них приходится 15% сделок, но только 8% просмотров.
«Структура реальных сделок смещена в сторону более компактных квартир, чем структура просмотров. Сталкиваясь с реалиями рынка покупателям приходится жертвовать квадратными метрами. Средняя площадь просматриваемой квартиры – 67 «квадратов», а в сделке – 48, при покупке отказываются в среднем от 19 кв. метров», – отметила Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана».
Просмотры объявлений распределены по территориям Москвы чуть более равномерно, чем реальные сделки. Квартиры смотрят везде, и в более дорогих локациях Западного АО (14%), и в более доступных Новомосковского АО (13%). Непопулярными остаются лишь Троицкий АО и Зеленоград, которые сильно удалены от центра, и где строится очень мало нового жилья, а также ЮЗАО.
В структуре сделок резко выделяется Новомосковский АО (25%). Здесь продается больше всего квартир среди локаций столицы, а цены по-прежнему ниже, чем в старых границах Москвы. При этом многие районы по качеству жизни уже не уступают локациям в пределах МКАД. Все остальные административные округа, кроме СВАО, ВАО и ЮВАО, в структуре сделок составляют меньшую долю, чем в структуре просмотров. Восточные локации сохраняют свою популярность среди покупателей благодаря более доступным ценам.
«Во многих случаях в процессе поиска и подбора жилья покупателям приходится пересматривать свои ожидания от будущей квартиры чтобы уложиться в имеющийся бюджет. Нередко это означает выбор менее удобного и менее престижного расположения в черте города, снижение площади квартиры и даже сокращение количества комнат», – прокомментировала Елена Бобровская.
Ранее «Служба новостей» сообщала, что эксперты проанализировали ценовые ожидания застройщиков и покупателей в разных секторах жилой недвижимости.
Источник: stroygaz.ru
«В структуре реальных сделок «однушки» выходят на первое место, составляя 37% от всех сделок в новостройках. «Двушки» покупают заметно реже – в 29% случаев. На третьем место оказались студии – на них приходится сразу 20% сделок. «Трешки» оказались на четвертой позиции – на них приходится лишь 12% сделок», – рассказали эксперты.
Структура по метражам квартир более «равномерная», чем реального спроса. Покупатели часто ищут квартиры площадью и 40-45 кв. метров, и 65-70 «квадратов». Чуть популярнее оказываются лоты с метражами 35-40 кв. метров (9%). Много приходится на просторные помещения площадью от 100 «квадратов».
В структуре сделок четко выделяются квартиры с площадью 35-40 кв. метров (16% от спроса). Часто приобретают и чуть более просторные, и чуть более компактные квартиры – по 30-35 «квадратов» (10%) и 40-45 кв. метров (12%) – все это различные варианты студий, «однушек», компактных «двушек», которые и составляют большую часть сделок в новостройках Москвы. Повышена доля также компактных лотов площадью от 20 до 30 «квадратов» – суммарно на них приходится 15% сделок, но только 8% просмотров.
«Структура реальных сделок смещена в сторону более компактных квартир, чем структура просмотров. Сталкиваясь с реалиями рынка покупателям приходится жертвовать квадратными метрами. Средняя площадь просматриваемой квартиры – 67 «квадратов», а в сделке – 48, при покупке отказываются в среднем от 19 кв. метров», – отметила Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана».
Просмотры объявлений распределены по территориям Москвы чуть более равномерно, чем реальные сделки. Квартиры смотрят везде, и в более дорогих локациях Западного АО (14%), и в более доступных Новомосковского АО (13%). Непопулярными остаются лишь Троицкий АО и Зеленоград, которые сильно удалены от центра, и где строится очень мало нового жилья, а также ЮЗАО.
В структуре сделок резко выделяется Новомосковский АО (25%). Здесь продается больше всего квартир среди локаций столицы, а цены по-прежнему ниже, чем в старых границах Москвы. При этом многие районы по качеству жизни уже не уступают локациям в пределах МКАД. Все остальные административные округа, кроме СВАО, ВАО и ЮВАО, в структуре сделок составляют меньшую долю, чем в структуре просмотров. Восточные локации сохраняют свою популярность среди покупателей благодаря более доступным ценам.
«Во многих случаях в процессе поиска и подбора жилья покупателям приходится пересматривать свои ожидания от будущей квартиры чтобы уложиться в имеющийся бюджет. Нередко это означает выбор менее удобного и менее престижного расположения в черте города, снижение площади квартиры и даже сокращение количества комнат», – прокомментировала Елена Бобровская.
Ранее «Служба новостей» сообщала, что эксперты проанализировали ценовые ожидания застройщиков и покупателей в разных секторах жилой недвижимости.
Источник: stroygaz.ru
