Эксперты прогнозируют подорожание ремонта в 2026 году на 10-15%

Рост цен на строительные материалы и услуги мастеров, ожидаемый в новом году, увеличит общие расходы россиян на ремонт примерно на 15%, рассказали опрошенные «РИА Недвижимость» эксперты. В итоге косметический ремонт однушки может обойтись в среднем по стране в 300-450 тысяч рублей, а капитальный – от 800 тысяч рублей до 1,2 миллиона. При этом, предупреждают специалисты, стоимость ремонта жилья в Москве, скорее всего, будет примерно вдвое больше общероссийской.

Стройкомпании, архитектурные бюро, производители стройматериалов, торговые сети и сервисы услуг сходятся во мнении, что стоимость ремонтных работ в России в текущем году продолжит дорожать.

«По нашим оценкам, прирост бюджета на ремонт в 2026 году может составить порядка 10-15%, в первую очередь за счет подорожания стройматериалов и ставки на услуги мастеров», – предположил ведущий инженер-проектировщик «Роквул» Андрей Петров.

Директор департамента маркетинга Estima Екатерина Елизарова заметила, что расти будут цены на все группы материалов – от черновых (цемент, гипсокартон) до чистовых (плитка, краска, сантехника). Вместе с тем, опасаться резких скачков, какие рынок переживал в 2022-2023 годах, по мнению коммерческого директора «Архитектор Групп» Евгения Хомутовского, не стоит. Основными факторами, которые могут повлиять на корректировку цен на материалы в большую сторону, по его словам, станут повышение НДС, изменения в налоговой нагрузке и тарифах логистики, удорожание импортных компонентов, рост стоимости рабочей силы.

На ситуацию с подорожанием ремонта жилья, по мнению менеджера продуктов экосистемы СТД «Петрович» Никиты Сотникова, также повлияют изменения в миграционном законодательстве: ужесточение правил для иностранцев приведет к сокращению доступности рабочей силы и повышению стоимости услуг бригад.

Строительные услуги, в отличие от материалов, остаются более инертными к инфляции, однако общий тренд на подорожание сохраняется, добавила руководитель категории «Строительство и ремонт» онлайн-сервиса «Авито Услуги» Светлана Филимонова. Она констатировала, что стоимость работ увеличивается умеренными темпами и в целом остается в пределах ожиданий потребителей.

«Мы действительно отмечаем текущую динамику роста цен на услуги в сфере ремонта, что связано с общими экономическими тенденциями и увеличением стоимости материалов и труда. По нашему мнению, в 2026 году цены могут вырасти еще на 10-20%. Однако важно подчеркнуть, что повышение цен – это неотъемлемая часть любой рыночной экономики, и они всегда подвержены колебаниям», – обратила внимание директор по развитию платформы YouDo Дарья Пономарева.

Список факторов, приводящих к росту цен на ремонт, гендиректор строительной компании «Строй Онлайн» Денис Старшинов дополнил макроэкономической неопределенностью: колебаниями инфляции и изменениями кредитных условий.

Консультанты предвидят увеличение стоимости в 2026 году как черновых, так и чистовых работ. Как объяснил Старшинов, стоимость стяжки, штукатурки, базовой отделки, то есть черновых работ, будет расти за счет подорожания строительных смесей.

«Сегмент черновой отделки в большинстве случаев уже работает с НДС, поэтому эффект налоговых изменений для него будет умеренным. Существеннее изменения затронут поставщиков чистовой отделки, производителей мебели и смежные категории. Эти компании чаще работали в режимах без НДС, и увеличение налоговой нагрузки в их случае неизбежно повлияет на себестоимость. Однако можно ожидать, что корректировка цен будет происходить постепенно», – сказал Сотников.

На фоне повышенных расходов, как заметила Филимонова, россияне все чаще предпочитают выполнять одномоментно не весь ремонт целиком, а подходить к работам поэтапно, что поддерживает сегмент небольших задач вроде обновления электрики, сантехники, плитки или обоев.

В пресс-службе «Лемана Про» уточнили, что стоимость конкретных отделочных работ может сильно варьироваться в зависимости от объема и сложности проекта. Так, укладка ламината обойдется от 400 рублей за «квадрат», поклейка обоев или покраска стен – в такую же сумму, укладка плитки (керамогранита) – от 3 тысяч рублей за квадратный метр, а установка межкомнатной двери – от 4,5 тысяч рублей за штуку.

«Стоимость среднего ремонта под ключ для однокомнатной квартиры уже в 2025 году достигала 1 миллиона рублей. На фоне общего подорожания стройматериалов на 10-15% эта сумма будет увеличиваться и дальше. Чтобы удержать расходы в рамках обозначенного бюджета, важно заранее закладывать резерв, минимум 10-20%», – посоветовал Петров.

Онлайн-сервис для поиска исполнителей и заказчиков услуг YouDo выполнил для «РИА Недвижимость» детальную раскладку трат на ресурсы и работы мастеров.

Усредненные цифры со скидкой на регион страны и специфику проекта выглядят так: затраты на квадратный метр черновых работ и стройматериалы составят около 2,5-4 тысяч рублей, на «квадрат» чистовых работ и материалы – приблизительно 3-5 тысяч рублей, демонтажных работ – примерно 300-700 рублей. В стоимость черновых работ входит выравнивание поверхностей, подготовительные работы, закупка базовых материалов. Блок чистовых работ включает поклейку обоев, покраску стен, укладку напольных покрытий, монтаж электропроводки и сантехники. В расчет демонтажных работ внесены разбор старых покрытий, перегородок, сантехники.

По сметам исполнителей YouDo, косметический ремонт стандартной однушки обойдется россиянам примерно в 300-450 тысяч рублей, капитальный будет стоить от 800 тысяч до 1,2 миллиона рублей. Если рассматривать стандартную двушку, то на косметический ремонт владелец потратит приблизительно 420-600 тысяч рублей, на капитальный – 1,2-1,8 миллиона рублей. Ожидаемо гораздо выше средних по стране цены в столице.

«Допустим, у нас квартира площадью 55 квадратных метров. В Москве при косметическом ремонте от 15 тысяч рублей за „квадрат“ в итоге получается около 825 тысяч рублей. Если это капитальный ремонт, то цена поднимается до 35 тысяч рублей за квадратный метр или даже выше в зависимости от сложности, и тогда стоимость может быть около 2 миллионов рублей для тех же 55 „квадратов“. В этот чек, кроме материалов, войдут: работа бригады мастеров, черновая сантехника, электрика, вывоз мусора и возможные дополнительные расходы», – подсчитал Старшинов.