На Украине снижаются цены на жилье

Сеть киевских агентств недвижимости постоянно проводит мониторинг цен на жилье. Предметом исследование становится стоимость квадратного метра площади квартиры на вторичном рынке, а также динамика основных тенденции на рынке жилья.

Ситуация сегодня

Сеть киевских агентств недвижимости постоянно проводит мониторинг цен на жилье. Предметом исследование становится стоимость квадратного метра площади квартиры на вторичном рынке, а также динамика основных тенденции на рынке жилья.

В этом году эксперты в сфере недвижимости вынесли вердикт: к концу весеннего сезона по сравнению с его началом жилье подешевело. Сложно сказать, что снижение цен значительно, однако тенденция имеет все шансы к развитию в последующие месяцы. Средняя стоимость квадратного метра жилой площади в украинской столице уменьшилась почти на полтора процента, и составила в среднем 2185 американских доллара. Соответственно, слегка уменьшились и цена на ремонтные услуги, например, монтаж электросетей в квартирах.

Также в числе характеристик жилья, попавших в поле зрения экспертов, попала и месторасположение квартир, пользующихся наибольшим спросом на рынке, значит, и имеющих наиболее высокую цену. Самые дорогие квартиры находятся в Печерском (около 3500 долларов за квадратный метр) и Шевченковсом (почти 3 тысячи) районах. Самые дешевые квартиры - в Деснянском (1 445 долларов за метр) и Дарницком (1623 доллара).

Исследовалась и структура спроса-предложения на рынке. Больше всего продавалась двух- и трехкомнатных квартир (по 32 % от общего объема предложений). Хотя разница с однокомнатными невелика – их предлагается 27 %. Многокомнатные квартиры (от четырех комнат) предлагалось меньше всего – около 2 %. Впрочем, именно этот тип жилья и пользовался наименьшим спросом. Самые популярные среди покупателей квартир – это двухкомнатные – их приобретало 32 % клиентов. На втором месте – однокомнатные (32 %), а на третьем – трехкомнатные (28 %).

Прогнозы экспертов

Как прогнозируют эксперты в сфере недвижимости, в начале лета возможно небольшое снижение количества сделок на рынке – ведь именно в это время многие уезжают в отпуска, начинается пора выпускных школьных и вступительных университетских экзаменов.

Многие специалисты, работающие со столичным рынком недвижимости утверждают, что цены на жилье в Киеве до конца текущего года могут очень сильно снизиться – на 15-20 %. Кроме того, некоторые полагают, что снижения цен на жилую недвижимость, причем как вторичного, так и первичного рынка, стоит ожидать не только в Киеве, но и в крупных украинских городах. Таким образом, цена квартир более доступной для среднестатистического украинца.