Количество ипотечных сделок увеличилось в три раза
За последние несколько лет объем ипотечного рынка в России увеличился в три раза. Об этом заявила вице-президент Международной Академии ипотеки и недвижимости (МАИН) Ирина Радченко. На сегодняшний день каждая вторая сделка по приобретению объекта недвижимости совершается с привлечением кредитного займа. В 2005 году этот показатель находился на уровне 15%. Только за первые девять месяцев текущего года была выдано 451 тысяча рублевых ипотечных кредитов, что в полтора раза больше, чем за аналогичный период предыдущего года.
Объектом ипотеки может стать не только квартира. Так, на покупку квартир в новостройках уходит не более 20% заемных средств. Если потенциальным владельцам недвижимости приглянулся коттеджный поселок, то они могут заключить договор на покупку дома или таунхауса, а также загородное жилье можно приобретать и на вторичном рынке. На сегодняшний день банки предлагают огромный выбор разнообразных программ, по которым можно приобрести самые различные объекты на выгодных условиях.
Однако максимальным спросом пользуются у клиентов квартиры на вторичном рынке, что и дальше будет способствовать росту объемов рынка. А вот размер ипотечных ставок будет зависеть от цены нефти, установленной на международных рынках. Если цена на баррель упадет, то снизятся и бюджетные расходы, значит сократится и количество заемщиков. Банки, в свою очередь, будут увеличивать процентные ставки.
