На рынке офисов Москвы снизилась активность арендаторов

Интерес арендаторов к коммерческой недвижимости на столичном рынке демонстрирует спад, начиная с декабря 2011 года.

Специалисты компании Cushman & Wakefield исследовали текущую ситуацию на рынке аренды коммерческой недвижимости в Москве. Всего по итогам января 2012 года было арендовано или приобретено 76,6 тысячи квадратных метров офисной недвижимости класса А и В+. Эти показатели ниже данных аналогичного периода прошлого года, когда объем сделок составил 112 тысяч квадратных метров. Это позволило экспертам по рынку сделать вывод о снижении активности арендаторов.

По итогам января на рынке не появилось ни одного нового офисного здания. ОбщÞй объем предложения на данный момент составляет 12,550 миллиона квадратных метров, из которых пустует 14,2%.

Средние арендные ставки составляют в офисах класса А 790 долларов за квадратный метр в год и в офисах класса В+ 590 долларов за квадратный метр в год.

Как показывает анализ сделок на рынке, самыми востребованными у арендаторов стали помещения площадью до 500 квадратных метров, у покупателей – площадью 1500-2500 квадратных метров. Наиболее активный спрос на офисы и помещения проявили предприятия финансового сектора и сферы производства, где особенно востребована такая услуга, как аренда фотостудии.