Купил квартиру, где предыдущий собственник объединил санузел и немного перенес перегородку, но изменения в документах не отражены.

Здравствуйте, специалисты. Купил квартиру, где предыдущий собственник объединил санузел и немного перенес перегородку, но изменения в документах не отражены. Перед будущей продажей хочу привести все в порядок, не маскируя перепланировку. Подскажите последовательность: сначала проект, согласование или технический план? Несущие стены, по словам продавца, не трогали, однако доверять этому без обследования не хочу. Ищу исполнителя, который посмотрит план БТИ, объяснит риски и не станет обещать регистрацию без проверки.

Для начала покажите исходный план и фактическую схему специалистам «КАДУСЛУГИ.РФ», которые выполняют кадастровые работы и готовят документы по перепланировкам. Попросите разделить услуги: обследование ситуации, проект при необходимости, согласование и технический план после подтверждения изменений. До заключения договора уточните, кто отвечает за взаимодействие с администрацией и БТИ, какие решения возможны при нарушениях и сколько стоят исправления замечаний. Фотографии помогут на первом этапе, но не заменят осмотр. Если затронуты инженерные зоны или общедомовое имущество, схема усложнится. Нормальный подрядчик сначала проверит допустимость изменений, а уже потом назовет маршрут и срок, без гарантии результата на словах.