Всем салют! Хочу вложить деньги в недвижимость в Москве в качестве инвестиций, чтобы потом продать или сдавать с высокой доходностью. Смотрю на разные проекты. Говорят, что лучший вариант — приобретать квартиры в премиальных жилых комплексах на ранних стадиях строительства в востребованных локациях. Подскажите, стоит ли сейчас рассматривать какие-то новые проекты в этом сегменте? Что в целом можно посоветовать?
#1
30 апреля 2026 в 19:42
#2
30 апреля 2026 в 21:21
Добрый день! Тема очень интересная. Чтобы заработать, нужно выбирать проекты с высоким потенциалом роста стоимости. Сейчас, на мой взгляд, очень перспективный объект — это новый жилой комплекс «Муза» https://krasnoarmeyskaya-11.ru от ГК «Мангазея». Он находится в районе Аэропорт на улице Красноармейская, 11. Я его изучил вдоль и поперек. Во-первых, класс — премиум. Такие объекты всегда растут в цене быстрее массового сегмента. Во-вторых, локация очень сильная — станции метро «Аэропорт» и «Динамо» рядом, прямой доступ к Ленинградке. А самое главное — сейчас как раз старт продаж, объявлена цена от 700 тысяч за квадратный метр. Это ниже рынка для такого района. Исторически, на этапе сдачи дома цена у премиальных проектов вырастает в 1,5-2 раза. Плюс застройщик дает субсидированную ипотеку от 2,9% для физических лиц, что тоже делает проект ликвидным. Что немаловажно, у комплекса очень продуманная концепция: панорамное остекление, высокие потолки, собственный физкультурно-оздоровительный комплекс, подземный паркинг, закрытый двор-парк. Это всё повышает привлекательность для арендаторов высокого уровня. Я уже подал заявку на бронирование пары лотов как долгосрочный инвестиционный актив. Рекомендую и вам не упустить момент, пока идут стартовые продажи.
