Узаконенная перепланировка квартиры

Многие люди, обладающие собственным жильем, либо планирующие приобрести недвижимое имущество, зачастую хотят что-то в нем изменить: сделать ремонт, реализовать дизайнерские решения, затрагивающие изменение конфигурации помещения, т. е. произвести перепланировку данного жилого помещения.

Мы поговорим о перепланировке квартиры, о необходимости ее оформления согласно действующему законодательству. К сожалению, неузаконенная, другими словами самовольная перепланировка, – довольно частое явление в нашей стране. Самовольная перепланировка квартиры влечет за собой:

• наложение штрафа на собственника такого помещения:
• требование возврата первоначальной перепланировки:
• узаконивание перепланировки в судебном порядке.

Кроме того, самовольная перепланировка может привести к несоблюдению безопасности проживания.

Чтобы делать перепланировку квартиры законно, необходимо согласовать проект перепланировки с органом, осуществляющим согласование перепланировки, как правило, это Администрация города. Проект перепланировки составляется организациями, имеющими соответствующие лицензии. После получения одобряющего решения, можно приступать к запланированным работам. По завершении всех работ, на объект приглашается комиссия для приемки работ.

После перепланировки квартиры, представители органов БТИ составляют новый технический паспорт квартиры. Наряду с составлением нового технического паспорта, измененные характеристики требуют внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о данном объекте недвижимости. Для этого составляется технический план. Его имеют право составлять только кадастровые инженеры, имеющие действующие квалификационные аттестаты. Новый технический план подается в Росреестр.

Таким образом, узаконенная перепланировка квартиры гарантирует:

• возможность беспрепятственного совершения сделок с недвижимостью: купля- продажа, дарение, передача в наследство и т.д.
• обеспечение безопасности проживания в многоквартирном доме.

Статья предоставлена компанией “CBC” - http://c-b-c.ru/.