Плавучий дом
С каждым годом плавучие дома становятся все популярнее. Первые конструкции появились в Европе более ста лет назад. Различают стационарные и обычные плавучие дома - http://ponton1.ru.
Такая плавательная конструкция может быть размещена на любом водном объекте. Исключение составляют водоемы, которые относятся к внутренним водным путям.
Преимущества плавучих домов:
- экономия при оплате налогов на недвижимость:
- при наличии разрешения может быть установлен даже в историческом центре города:
- присутствие всех необходимых условий для комфортного проживания (электричество, газ, теплоэнергия):
- круглогодичная эксплуатация:
- отсутствует надобность в получении разрешения на строительство и оформления прописки:
- живописные пейзажи:
- идеальные условия для рыболовства, купания и принятия солнечных ванн в летнее время.
Недостатки:
- повышенная влажность:
- замерзание воды:
- нельзя взять ипотечный кредит для постройки:
- большая стоимость.
В России плавучие дома получили распространение пять лет назад. Относят их к маломерным судам (длина до двадцати пяти метров, вместимость не более двенадцати человек). Требуется регистрация в Государственной инспекции и временное наличие площади (районная администрация).
Для оформления регистрации сотрудникам инспекции нужно предоставить:
- удостоверение личности владельца дома:
- договор купли-продажи:
- технический паспорт судна:
- квитанция об оплате государственной пошлины:
- идентификационный номер.
После прохождения регистрации владельцу плавучего дома выдается судовой билет. В этом документе указываются права собственности и вместимость судна. Он предоставляет возможность поднятия Государственного флага Российской Федерации. Заверенная у нотариуса копия судового билета должна храниться на борту судна. Также нужно будет проходить регулярный технический осмотр и раз в год оплачивать транспортный налог.
На борту плавучего дома обязательно должны присутствовать: спасательные (плоты, надувные лодки, спасательные круги) и противопожарные средства, сигнальная система освещения.
Строительством таких конструкций занимаются специализированные фирмы. Применяют влагостойкие материалы, стеклопакеты и сендвич-панели, сталь (защита от мороза и льда), для электричества используют генераторы. Внутри понтонных мостов помещают водяные фильтры, которые обеспечивают судно питьевой водой. Для поддержания тепла в плавучих домах устанавливают полы с подогревом, вентиляторы и котлы. Зимой обогревать здание может тепловая газовая пушка.
Виды плавучих домов:
- Дом на понтонах. Фундамент такого строения изготавливается из железобетонных понтонов. Судно такого типа долговечно, не подвержено коррозии, отличается невысокой стоимостью.
- Дебаркадер – недешевый вариант. Основой служат бетонные конструкции. Достоинством данного плавучего дома является возможность осуществления различных архитектурных проектов.
- Баржа – такой вид плавучего дома используется очень редко.
- Хаусбот – обычно размещается на внутренних водоемах. Оборудован двумя двигателями: бензиновый (дизельный) и стационарный (подвесной).
Рекомендации при обустройстве плавучего дома:
- из-за повышенной влажности следует загерметизировать все коммуникации:
- проблемы с подключением к центральной электросети решит мобильный генератор:
- во избежание протечек при погодных неблагоприятных условиях следует поставить доводчики на двери:
- стоит приобрести и установить резервуары для хранения топлива, воды для питья и септики для сбора сточных вод.