Как уберечься от мошенников на рынке недвижимости

Мошенничество в сфере недвижимости - явление весьма распространенное. Причем от их действий могут пострадать как продавцы, так и покупатели. А как минимизировать риски при сделках с недвижимостью, об этом мы сейчас и поговорим.

Как защититься от мошенников в сфере недвижимости

Самый безопасный способ минимизировать риски - это обратиться в агентство недвижимости. Это может быть как риэлтерское агентство, так и частный риелтор. Но лучше всего отдавать предпочтение агентству. При выборе агентства важно обращать внимание на репутацию и опыт работы.

Прежде чем приступить к сотрудничеству с агентством недвижимости во Владивостоке, необходимо заключить письменный договор, в котором прописываются сроки исполнения и стоимость услуг, объем работы и прочие не менее важные пункты. Если же все моменты сотрудничества оговариваются устно, то от такого сотрудничества нужно отказаться.

В чем заключаются преимущества сотрудничества с риелтором

• Риелтор знает все основы законодательства.
• Опытный риелтор сможет распознать скрытые нюансы сделки и оценить возможные риски.
• Риелтор сам занимается подготовкой документов. А это не только упрощает сделку, но и делает ее быстрее.

Если же вы решили самостоятельно заниматься купли-продажей недвижимости, необходимо знать, какие мошеннические уловки используют мошенники.

Уловки мошенников

Если же вы планируете самостоятельно осуществлять сделки с недвижимостью, то в таком случае необходимо проявить особую бдительность, так как мошенники регулярно не только изобретают новые мошеннические способы, но и усовершенствуют старые.

Одна из самых распространенных уловок - это использование поддельных документов и привлечение подставных лиц. Причем документы подделываются на высочайшем уровне, что порой бывает сложно определить настоящие документы или нет.

Нередки случаи, когда злоумышленники воруют паспорт владельца недвижимости и вклеивают в него свою фотографию. Причем это также делается весьма аккуратно, что определить переклейку фотографии бывает очень сложно.

Также бывают случаи, когда продажа недвижимости осуществляется по украденному у собственника паспорта с привлечением подставных лиц, похожих внешне на настоящего собственника. Подставное лицо подписывает договор купли- продажи, а также договор банковской ячейки. А так как у подставного лица имеется доступ к банковской ячейке, забрать деньги для него не проблема. Соответственно с полученными деньгами преступники скрываются.

Но больше всего от рук злоумышленников страдают доверчивые граждане, такие как пенсионеры, сироты, социально неблагополучные лица и люди, попавшие в сложную жизненную ситуацию. И самым распространенным способом мошенничества в таких ситуациях является подписание под видом договора займа договор об отчуждении или продаже недвижимого имущества.