Дачная недвижимость в черте Москвы стоит дороже, чем на Рублевке
Дачи на территории Москвы по цене в 2,3 раза дороже, чем загородные дома на Рублевском шоссе. На сегодня, несмотря на высокий уровень урбанизации, в столице находится около 19 очагов загородной жизни. Они находятся в Серебряном Бору, на Соколе, в Строгино и Лианозово. Всего в черте города около 1,4 тысяч домовладений загородного типа. Все объекты сосредоточены на севере и западе столицы. Максимальный объем предложения сосредоточен в Строгино, Лианозово и на Соколе. Все продажи ведутся исключительно на вторичном рынке, есть как полностью обустроенные коттеджи, с необходимыми атрибутами обустройства, такими как террасная пластиковая доска или стильные ландшафтные решения. Есть и старые дома с минимальными удобствами.
Все сосредоточенные на территории столицы поселки можно разделить на три категории – стародачные и исторические поселки, более новые коттеджные поселки локации с неясным правовым статусом. Около 65% всего объема рынка – это старые домовладения, остальные относятся к современному коттеджному новострою. Цена на любые типы домов крайне высока из-за высокой стоимости земли в столице. Средняя цена составляет 14,2 тысячи долларов за квадратный метр. Самые высокие цены зафиксированы в поселке Серебряный бор, цена доходит до 24,5 тысяч долларов за квадратный метр, на Соколе цена составляет 23 тысячи долларов за квадратный метр. Уникальность таких домовладений состоит также и в больших придомовых участках.
