На вторичном рынке Москвы в течение минувшей недели увеличилась цена на все классы жилой недвижимости
Отчет о ситуации с ценами на недвижимость в Московском регионе. В течение прошедшей недели на вторичном рынке Москвы увеличилась стоимость на все классы жилой недвижимости: объекты бизнес-класса подорожали на 1,3% ($5661 за кв. м), эконом-класс – на 0,8% ($4043 за кв. м), квартиры с низкими потребительскими свойствами – на 0,3% ($3563 за кв. м). Данный рост связан с сокращением количества предложения на 5-8% в зависимости от класса. Таким образом, приостановилось снижение стоимости в низших ценовых сегментах. По нашим оценкам, данное увеличение является кратковременным явлением и не перерастет в тенденцию. В дальнейшем следует ожидать увеличения объема предложения на рынке и корректировки уровня стоимости в меньшую сторону.Вторичный рынок Подмосковья остался практически на прежнем уровне. Квартиры в 1-ой зоне предлагаются в среднем по цене $2935 за кв. м (-0,3%), квартиры во 2-ой зоне – $2438 за кв. м (0%), квартиры в 3-ей зоне – $1971 за кв. м (-0,2%).Ситуация на первичном рынке недвижимости Москвы спустя неделю не претерпела серьезных изменений – незначительно увеличилась стоимость на объекты бизнес и эконом класса 0,5-0,6% и снизилась на объекты элитного класса -1,2%. Данные изменения связаны со структурой предложения – снижением на 1,5% количества выставленных квартир на продажу. На рынке новостроек Подмосковья произошел рост во 2-й и 3-й зонах благодаря увеличению предложения дорогих квартир в элитных загородных малоэтажных комплексах.Ситуация на первичном рынке недвижимости Москвы спустя неделю не претерпела серьезных изменений – незначительно увеличилась стоимость на объекты бизнес и эконом класса 0,5-0,6% и снизилась на объекты элитного класса -1,2%. Данные изменения связаны со структурой предложения – снижением на 1,5% количества выставленных квартир на продажу. На рынке новостроек Подмосковья произошел рост во 2-й и 3-й зонах благодаря увеличению предложения дорогих квартир в элитных загородных малоэтажных комплексах. Динамика средневзвешенной цены кв. м в г. Москве на вторичном рынке Показатели средневзвешенной цены кв. м в г. Москве на вторичном рынке Цена на 02.07.07 $5 018Изменение относительно прошлой недели 1,1%прошлого месяца 0,8%прошлого года 11%начала года -1,6%Прогноз на след. неделю $5 000 Динамика средневзвешенной цены кв. м по классам в г. Москве на вторичном рынке Бюджет на покупку квартир по классам в г. Москве на вторичном рынке Класс Кол-во комнат Средняя площадь, м2 Средняя цена квартиры 1 ком 33,8 $128 тыс. 2 ком 44,6 $160 тыс. 3 ком 59,0 $206 тыс.Низкие потреб. хар-ки мн.к 68,3 $233 тыс. 1 ком 36,2 $147 тыс. 2 ком 52,5 $214 тыс. 3 ком 76,5 $314 тыс.Эконом мн.к 109,6 $398 тыс. 1 ком 39,1 $194 тыс. 2 ком 55,4 $300 тыс. 3 ком 80,6 $468 тыс.Бизнес мн.к 127,7 $815 тыс. Динамика средневзвешенной цены кв.м в МО на вторичном рынке Показатели средневзвешенной цены кв.м в МО на вторичном рынке Зона МО цена на текущий момент Изменение относительно прошлой недели изменение относительно прошлого месяца Изменения относительно начала года1 зона МО $2935 -0,3% 0,8% 2,2%2 зона МО $2438 0,0% 0,2% 0,1%3 зона МО $1971 -0,2% 2,1% 1,5% Бюджет на покупку квартир по зонам в МО на вторичном рынке 1 зона МО 2 зона МО 3 зона МО1 ком $115 тыс. $95 тыс. $73 тыс.2 ком $164 тыс. $129 тыс. $98 тыс.3 ком $221 тыс. $179 тыс. $131 тыс.мн. ком $342 тыс. $224 тыс. $171 тыс. Динамика средневзвешенной цены кв. м по классам в г. Москва на первичном рынке Бюджет на покупку квартир по классам в г. Москва на первичном рынке Класс Кол-во комнат Средняя площадь, м2 Средняя цена квартиры 2 ком 96 $1878 тыс. 3 ком 168 $3323 тыс.Элитное мн.к 288 $5582 тыс. 1 ком 52 $235 тыс. 2 ком 81 $373 тыс. 3 ком 114 $539 тыс.Бизнес мн.к 163 $994 тыс. 1 ком 45 $149 тыс. 2 ком 72 $224 тыс. 3 ком 92 $281 тыс.Эконом мн.к 115 $320 тыс. Динамика средневзвешенной цены кв. м по классам в МО на первичном рынке Бюджет на покупку квартир по классам в МО на первичном рынке Зона Кол-во комнат Средняя площадь Средняя цена квартиры 1 ком 44,8 $97 тыс. 2 ком 67,1 $142 тыс. 3 ком 94,8 $197 тыс.1 зона мн.к 138,8 $364 тыс. 1 ком 46,9 $91 тыс. 2 ком 69,0 $127 тыс. 3 ком 99,8 $190 тыс.2 зона мн.к 157,8 $289 тыс. 1 ком 46,1 $68 тыс. 2 ком 65,8 $94 тыс. 3 ком 85,8 $117 тыс.3 зона мн.к 153,8 $206 тыс. Аналитическая служба ИА DAILYSTROY
