Московский рынок офисной недвижимости пошел в рост
В Москве на рынке офисной недвижимости отмечен значительный прирост многих показателей. Относительно прошлого года рост спроса на недвижимость составил 77%. Для аналитиков именно эта тенденция стала наиболее значимой по итогам года. Кроме того, значительно увеличился объем ввода в эксплуатацию новых офисных площадей. Общий объем новых офисов на рынке составил по итогам года 888 тысяч квадратных метров. Среди других тенденций – растущая децентрализация рынка, объемы строительства лидируют за пределами Третьего транспортного кольца и даже МКАД. На этот сегмент приходится около 63% от общего количества объектов.
Кроме того, рынок сегодня предлагает целый ряд решений и дополнительных услуг, например, аренда ковров и замена грязезащитных покрытий в офисных центрах. Это позволяет делать эксплуатацию здания более удобным и доступным по цене.
Что касается арендаторов, то наиболее активными на рынке по итогам года стали, как и в прошлом году, банки и представители финансового сектора, они заключили около 6% сделок на рынке. Кроме того, аренду осуществляют компании телекоммуникационной сферы и IT-сегмента, сырьевые компании и представители нефтегазового сегмента. Среди компаний, которые заключили крупнейшие сделки на рынке, такие гиганты, как Газпром, Яндекс, также Норильский никель. Компании арендовали крупные офисные площади в различных районах Москвы.
Аналитики прогнозируют, что увеличение офисных площадей в Москве может достигнуть общего объема в 1,4 миллиона квадратных метров.
