В России возобновился рост спроса на строительство частных домов
В России восстанавливается спрос на строительство частных домов после долгого периода затишья. Об этом «Службе новостей» сообщили в пресс-службе сервиса «Домклик», уточнив, что самым популярным сегментом остаются дома стоимостью 7-8 млн рублей.
«С апреля по сентябрь ипотека на ИЖС выросла на 54,8% (135,5 млрд против 87,5 млрд годом ранее), что говорит о возвращении интереса к загородной недвижимости после спада с июля 2024 года. Дальнейшему развитию рынка поможет повышение доступности рыночных программ и сохранение льготной ставки 6% по «Семейной ипотеке». Спрос смещается к более дорогим проектам из-за роста цен на строительство и желания заемщиков повысить комфорт проживания. При этом сегмент 7-8 млн рублей остается «золотой серединой» и самым востребованным», – рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Апрель, июнь и сентябрь стали месяцами максимального ускорения: выдачи выросли на 88,6%, 92,8% и 108,6% к аналогичным месяцам 2025 года соответственно. Сентябрь показал рекордный результат: выдача ипотек на ИЖС составила 31,6 млрд рублей (+108,6%) – это абсолютный максимум с момента спада в июле 2024 года.
При этом, если всплеск выдач в июне и сентябре был продиктован ажиотажным спросом на «Семейную ипотеку», то апрельский рост отразил естественную рыночную динамику. Наименьший рост выдачи кредитов наблюдался в августе этого года.
В целом по 2026 году наблюдаются два выраженных пика выдач – в июне и сентябре. На это повлиял информационный фон вокруг «Семейной ипотеки», которая доминирует на рынке ИЖС: на программу пришлось более 80% от общей суммы выдач на строительство частных домов. Анализ сделок в части стоимости строительства выявил важный тренд – покупатели все чаще выбирают проекты средней и повышенной ценовой категории.
Самым популярным сегментом остаются дома стоимостью 7-8 млн рублей. На них приходится 41,9% всех сделок. А вот сегмент бюджетных проектов теряет популярность. Доля строительства стоимостью до 5 млн рублей сократилась на 2,2 п.п., до 7,3%. Еще существеннее спад в категории 5-7 млн рублей – доля таких сделок упала на 5,7 п.п., до 15,2%. При этом, востребованность более дорогих проектов увеличивается. Суммарная доля домов стоимостью свыше 8 млн рублей выросла до 35,5% по сравнению с почти 30% год назад.
Ранее «Служба новостей» сообщила о главных трендах российского ИЖС.
Источник: stroygaz.ru
«С апреля по сентябрь ипотека на ИЖС выросла на 54,8% (135,5 млрд против 87,5 млрд годом ранее), что говорит о возвращении интереса к загородной недвижимости после спада с июля 2024 года. Дальнейшему развитию рынка поможет повышение доступности рыночных программ и сохранение льготной ставки 6% по «Семейной ипотеке». Спрос смещается к более дорогим проектам из-за роста цен на строительство и желания заемщиков повысить комфорт проживания. При этом сегмент 7-8 млн рублей остается «золотой серединой» и самым востребованным», – рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Апрель, июнь и сентябрь стали месяцами максимального ускорения: выдачи выросли на 88,6%, 92,8% и 108,6% к аналогичным месяцам 2025 года соответственно. Сентябрь показал рекордный результат: выдача ипотек на ИЖС составила 31,6 млрд рублей (+108,6%) – это абсолютный максимум с момента спада в июле 2024 года.
При этом, если всплеск выдач в июне и сентябре был продиктован ажиотажным спросом на «Семейную ипотеку», то апрельский рост отразил естественную рыночную динамику. Наименьший рост выдачи кредитов наблюдался в августе этого года.
В целом по 2026 году наблюдаются два выраженных пика выдач – в июне и сентябре. На это повлиял информационный фон вокруг «Семейной ипотеки», которая доминирует на рынке ИЖС: на программу пришлось более 80% от общей суммы выдач на строительство частных домов. Анализ сделок в части стоимости строительства выявил важный тренд – покупатели все чаще выбирают проекты средней и повышенной ценовой категории.
Самым популярным сегментом остаются дома стоимостью 7-8 млн рублей. На них приходится 41,9% всех сделок. А вот сегмент бюджетных проектов теряет популярность. Доля строительства стоимостью до 5 млн рублей сократилась на 2,2 п.п., до 7,3%. Еще существеннее спад в категории 5-7 млн рублей – доля таких сделок упала на 5,7 п.п., до 15,2%. При этом, востребованность более дорогих проектов увеличивается. Суммарная доля домов стоимостью свыше 8 млн рублей выросла до 35,5% по сравнению с почти 30% год назад.
Ранее «Служба новостей» сообщила о главных трендах российского ИЖС.
Источник: stroygaz.ru
