На Рублевке растет спрос на таунхаусы
На Рублевском шоссе зафиксирован дефицит предложения на рынке элитных поселков. Острый дефицит испытывается в сегменте таунхаусов, кроме того, снижается количество объектов на расстоянии более 20 километров от МКАД. В последние два года в регионе элитные поселки в эксплуатацию не вводились, тогда как за последний год в сегменте было совершено около 70 сделок, это значит, что каждый месяц совершается около 6 сделок.
Количество проданных объектов с подрядами составило около 32, количество проданных таунхаусов – 38 объектов. По состоянию на конец мая продажи ведутся в 17 элитных поселках на Рублево-Успенском направлении. Всего на рынке предложено 205 объектов, общая площадь которых составляет около 108 тысяч квадратных метров. Из них в двух поселках представлены таунхаусы. Все поселки имеют необходимые коммуникации, оснащены современным оборудованием, в том числе и таким, как циркуляционный насос Magna Grundfos.
Коттеджи в структуре предложения занимают около 77%, остальную часть занимают таунхаусы. Спрос на них составляет около 40%, это говорит о значительном дефиците объектов данного формата на Рублево-Успенском направлении. Спрос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился в два раза. Основной объем предложения приходится на объекты, расположенные на расстоянии 10-20 километров от МКАД. Однако количество свободных объектов в этом сегменте заканчивается, что может привести к перераспределению спроса.
