Ипотечных кредитов в 2006 году было выдано в 2 раза больше, чем планировалось

Сегодня в Президент Отеле состоялась пятая Всероссийская конференция Ипотечное кредитование в России. В 2006 году выдано более чем 263 млрд. руб. ипотечных кредитов, в то время как было запланировано выдать кредитов на 108 млрд. руб. Это сделано благодаря блоку в законодательстве, созданному в рамках нацпроекта Доступное и комфортное жилье. Так считает начальник отдела по реализации национального проекта Доступное и комфортное жилье министерства регионального развития РФ Андрей Чибис. Так же, по его мнению, доля ипотечных кредитов увеличилась благодаря новым ипотечным продуктам, снижению ипотечных ставок.Только 10-15% трудоспособного населения доступно ипотечное кредитование. Это слишком мало, основная причина – повышение цен на жилье. Так же существуют проблемы с регистрацией и высокие требования к заемщику, - сказал он. Чибис отметил, что один из важных путей развития ипотеки – выдача кредитов на индивидуальное строительство. 40 % жилья в стране составляет индивидуальное жилье, т. е. частные дома, и только 5% из них были построены с помощью ипотечного кредитования, - сообщил он. Также же Чибис отметил, что необходимо развивать ипотеку с использованием залога земель. Основными проблемами на рынке строительства он назвал недостаточные объемы строительства, монополизацию региональных рынков и использование неэффективных строительных технологий, а так же проблемы инфраструктуры и инженерных коммуникаций. Необходимо разрабатывать промышленность стройматериалов для малоэтажного строительства. Заводов по выпуску полных комплектов для малоэтажного строительства в стране пока нет, - сообщил Чибис.На пресс-конференции выступил гендиректор ОАО Агетство по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка. Радует, что в два раза увеличилось количество выдаваемых кредитов. Доля стандартных закладных выросла в 2006 году с 47% до 61 %. По моим прогнозам, в этом году она вырастет до 80%, - рассказал он. Также он отметил, что половина кредитов была выдана Сибирскому и Центральному федеральным округам. Семеняка считает, что многое зависит от позиции администрации и ее умения балансировать спрос и предложение. Лидерами по числу выдаваемых кредитов оказались небольшие ипотечные банки. 1 млн. руб., как выяснили эксперты сегодняшней пресс-конференции – это средний размер ипотечного кредита в 2006 году.Член комитета Госдумы РФ по кредитным организациям и финансовым рынкам Олег Иванов считает, что для развития ипотечного кредитования необходимо много дистанционных точек в регионах. Количество банковских филиалов в России в 10 раз меньше, чем в странах Европы и в 13 раз меньше, чем в США. $0,5-1,5 млн. – так оценивается стоимость открытия банковского филиала самими банкирами.