Подмосковью грозит бессистемная застройка

Скупленные прошлой зимой участки могут стать местом стихийной, не имеющей единой концепции застройки. Участки без подряда, массово закупленные с прошлой зимы, в следующие годы станут стихийной застройкой.В течение ближайших двух лет мы увидим стихийную застройку. Сейчас не так много предложений домов в поселках с единой концепцией, - подтвердил изданию управляющий партнер компании Миэль-загородная недвижимость Владимир Яхонтов.Как рассказывается в материале, девелоперы, начиная с прошлой зимы, перешли в сегмент продажи участков без подряда.Участки без подряда - беспроигрышный продукт. Проект, начатый на злобу дня, принес неожиданно колоссальную доходность - больше 100%, - цитируются в газете слова гендиректора компании Загородный проект (входит в RDI) Андрея Васильева.Он добавил, что компания начала продавать землю в разгар кризиса, и это было чистое поле, в которое не было вложено ни копейки. И люди несли деньги просто за поле, которое еще не было разбито на участки, - заявил изданию Васильев.В материале уточняется, что девелопер планирует подвести коммуникации к участкам к лету 2010 года. Стоимость сотки, по данным Загородного проекта, составляла около 10 тысяч долларов - в два раза меньше по сравнению с докризисным периодом. Предлагаемая площадь участков - от 8 соток.Средняя стоимость покупки составляла 100 тысяч долларов, что на тот момент соответствовало покупательской способности, - уточнил газете Васильев.У клиентов компании Vesco Consulting наибольшим спросом пользуются недорогие участки без обязательного подряда на строительство, отмечается в материале со ссылкой на данные руководителя отдела исследований Vesco Consulting Татьяны Алексеевой.В газете уточняется, что доля спроса на такие участки составляет 47,8%, в то время как год назад - в докризисный период - всего 19% клиентов интересовались наделами в поле.Как заявил изданию руководитель отделения Сретенское компании Инком-недвижимость Антон Архипов, участки без подряда будут востребованы, по крайней мере, ближайший год.Это может привести к настоящему буму на рынке загородного строительства. Такое предложение снижает цену входного билета для потребителя. Если раньше нужно было выложить в течение полугода как минимум 200 тысяч долларов (5 миллионов рублей) за дальнюю дачу, то сейчас в том же сегменте за 0,5-1 миллион рублей можно купить участок и дальше уже быть гибким в своих вложениях, - заключил Архипов.