В европейские склады вложили 4,3 миллиарда евро
В первой половине текущего года объем инвестиций в складскую и индустриальную недвижимость Европы составил 4,3 миллиарда евро. Об этом говорится в отчете консалтинговой компании Jones Lang LaSalle. Как отмечают аналитики, нестабильные экономические условия и ограниченное предложение привели к стагнации объемов инвестиций. В частности, во втором квартале впервые за последний год было зафиксировано значительное снижение данного показателя (на 12 процентов по сравнению с предыдущим кварталом). При этом по сравнению со вторым кварталом 2010 года объем инвестиций, напротив, вырос на 5 процентов.Согласно обзору, 80 процентов от общего объемÓ инвестиций (3,5 миллиарда евро) пришлось на индустриальную недвижимость Западной Европы. В Южной Европе зафиксировано снижение инвестиционной активности на 40 процентов. Резкий рост инвестактивности в первом полугодии наблюдался в Восточной Европе - объем инвестиций здесь вырос на 82 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В России объем объем вложений составил около 200 миллионов долларов против 16,8 миллиона долларов в первом полугодии 2010 года.По словам экспертов, в настоящее время российский рынок отличается значительным превышением спроса над предложением. За первое полугодие объем спроса составил 762 тысяч квадратных метров, а объем нового предложения - всего 165 тысяч квадратов. Средний уровень вакантных площадей в классе А на первичном рынке составляет чуть более 1,5 процентов. Ставки аренды за первое полугодие выросли на 20 процентов.По данным компании СB Richard Ellis, в первом полугодии объем сделок на рынке коммерческой (офисы, торговые центры и склады) недвижимости Центральной и Восточной Европы составил 5,3 миллиарда евро, практически достигнув общего объема инвестиций весь 2010 (5,6 миллиардов евро) и показателя за первое полугодие 2008 года. В российский рынок коммерческой недвижимости за полгода вложили 1,8 миллиардов евро.
