Косметический ремонт офисов и квартир

Тяга к обновлению интерьера есть у многих. Однако капитальная перестройка квартиры или офиса — мероприятие сложное и долгое, стоимость ремонта квартиры может представлять собой внушительную сумму. Устраивать подобные развлечения часто нереально физически.

Идеальной для тех, кто планирует осуществлять ремонт квартир в Москве (или другом городе) с минимальными затратами, является косметическая отделка. Как правило, под ней подразумевается обновление стен, потолка, при необходимости — пола, а также оконных рам и дверей.

Первая стадия ремонта офиса или жилого помещения — демонтаж покрытий стен и потолка. Если в качестве потолочного покрытия была использована известь, ее зачищают до слоя шпатлевки, смачивая водой и снимая шпателем. Операция достаточно трудоемкая, требующая большой аккуратности и тщательности: даже небольшие частицы извести могут привести к появлению пузырьков при покраске. Как правило, процесс повторяют несколько раз, остатки известкового налета удаляют влажной губкой.

Если потолок подвергался окраске, то участки поверхности отслаивают при помощи того же шпателя.

Демонтаж покрытий стен предполагает обдирание старых обоев либо всухую, либо с предварительным смачиванием и применением шпателя (если обои слишком плотно приклеены или многослойные).

Оконные рамы, наличники и двери рекомендуется очищать лишь в том случае, если старое покрытие потеряло целостность, потрескалось. Удалить масляную эмаль можно химическим или термическим способом. В первом случае слой краски размягчается специальным химсоставом, после чего удаляется шпателем или скребком. Термический способ предусматривает использование строительного фена вместо химии: краска размягчается под воздействием высокой температуры.

Следующий шаг, который предполагает ремонт офисов и квартир, — подготовка поверхностей.

В первую очередь проводятся штукатурные работы. Штукатурка может быть полной или частичной, но в любом варианте она предназначена для выравнивания обрабатываемых поверхностей. При частичной штукатурке раствором покрываются лишь дефектные участки стен и потолка, при полной штукатурят всю площадь целиком.

Однако это лишь первый этап выравнивания: после штукатурки наступает очередь шпатлевки, совершенно необходимой для последующей покраски или поклейки обоев. После нанесения шпатлевки поверхность грунтуется и зачищается уже окончательно.

Шпатлюют и зачищенные от старой краски плоскости, в частности потолок: после высыхания смеси поверхность затирают наждачкой и только потом красят заново.

Сначала наносят грунтовку, роль которой выполняет разведенная краска, а уже после шлифовки дефектов используется краска в чистом виде. Даже если потолок предстоит белить, загрунтовать его все равно нужно.

Если ремонт квартиры в Москве или ином городе предполагает смену краски на стенах на обои, то применяют воду с содой для тщательной очистки, затем стены моют просто водой и наконец насухо вытирают. Чтобы обои лучше держались, глянцевую окрашенную поверхность шлифуют шкуркой.

Проблемы при штукатурке создают трещины. Они могут появиться по нескольким причинам:

– значительное содержание вяжущих веществ в растворе:

– плохо перемешанный раствор с накоплением заполнителей:

– нанесение слишком толстого слоя раствора:

– очень быстрое высыхание раствора (высокая температура, сквозняк).

Кроме того, штукатурка может отслаиваться, если была нанесена на слишком сухую поверхность.

Чтобы застраховаться от подобных ситуаций (и сэкономить на стоимости ремонта квартиры, конечно), нужно тщательно дозировать объем вяжущих веществ в растворе, а также хорошо его перемешивать. Свежеоштукатуренные помещения рекомендуется по возможности защищать от сквозняков.

Потолки желательно красить перед отделкой стен. Для окраски лучше использовать новый валик, обладающий средней длиной ворса. Для надежности краску стоит наносить в два – три слоя, причем каждый следующий слой наносится после полного высыхания предыдущего. Если речь идет о побелке, применяются либо кисти, либо пневматические распылители.

После завершения потолочных работ наступает черед оклейки стен обоями. Предварительно необходимо устранить все следы операций с потолком: фрагменты штукатурки, известь и т. д.

Для наклеивания обоев желательно использовать специальные составы с повышенной влагостойкостью, а также эффективно противостоящие появлению и развитию плесени и грибков. Стоит обратить внимание на легкость размешивания и образование комков: качественные клеи мешаются легко и дают равномерную субстанцию. Кроме того, разные типы обоев могут требовать разные виды клея.

Окрашивание дверей и окон — финальный этап. Двери красятся сначала горизонтальными мазками, затем — вертикальными, краска наносится тонким слоем. При работе с окнами или дверями, имеющими стеклянные вставки, нужно использовать накладные щитки.