Московские новостройки стали выше на пять этажей за последнее десятилетие
Во всех округах Москвы, расположенных внутри МКАД, за последние десять лет увеличилась высотность строящегося жилья. Об этом «Службе новостей» сообщили в пресс-службе компании Ricci, уточнив, что застройщики увеличивают высотность строящихся домов из-за нехватки земельных участков под строительство.
«За десять лет средняя этажность новых жилых домов внутри МКАД увеличилась на пять этажей, с 18 до 23 этажей. Это связано с изменением экономической модели девелопмента и дефицитом свободных земельных участков под застройку в столице. Застройщики увеличивают плотность застройки из-за роста себестоимости строительства и ограниченного земельного банка», – рассказали эксперты.
Сильнее всего этажность новостроек увеличилась в комфорт-классе (с 18 до 29 этажей). Самым «высоким» административным округом Москвы стал САО, где средняя высота новостроек достигает 26 этажей. Самый «низкий» административный округ столицы – ЦАО, где средняя этажность новостроек составляет 14 этажей. Это связано с историческим контекстом застройки, а также с тем, что в центре столицы действуют градостроительные ограничения.
Тренд на рост этажности уже закрепился в столице как долгосрочный и структурный. Средняя этажность новостроек со сроками ввода в 2026–2030 годах составляет 25 этажей. Этот показатель не зависит от класса жилья и округа.
«Увеличение этажности московских новостроек связано не столько с архитектурными особенностями, сколько с экономической необходимостью. Это реакция девелоперов на дефицит свободных земельных участков под застройку. Застройщики при ограниченном земельном ресурсе работают с плотностью застройки. При этом потенциальные покупатели все чаще воспринимают высоту жилого комплекса как часть ценности продукта. Это улучшает видовые характеристики квартир, предполагает повышенную приватность и качество среды», – прокомментировала заместитель генерального директора по работе с жилой недвижимостью компании Ricci Наталия Кузнецова.
Москва занимает третье место по высотности новостроек в России, уступая Уфе и Екатеринбургу. В старых границах столицы средняя высота новостроек составляет 23,8 этажа. В Екатеринбурге и Уфе средняя высота строящихся домов составляет 24,2 этажа.
Ранее «Служба новостей» сообщала, что эксперты назвали районы Москвы с самыми высокими новостройками.
Источник: stroygaz.ru
«За десять лет средняя этажность новых жилых домов внутри МКАД увеличилась на пять этажей, с 18 до 23 этажей. Это связано с изменением экономической модели девелопмента и дефицитом свободных земельных участков под застройку в столице. Застройщики увеличивают плотность застройки из-за роста себестоимости строительства и ограниченного земельного банка», – рассказали эксперты.
Сильнее всего этажность новостроек увеличилась в комфорт-классе (с 18 до 29 этажей). Самым «высоким» административным округом Москвы стал САО, где средняя высота новостроек достигает 26 этажей. Самый «низкий» административный округ столицы – ЦАО, где средняя этажность новостроек составляет 14 этажей. Это связано с историческим контекстом застройки, а также с тем, что в центре столицы действуют градостроительные ограничения.
Тренд на рост этажности уже закрепился в столице как долгосрочный и структурный. Средняя этажность новостроек со сроками ввода в 2026–2030 годах составляет 25 этажей. Этот показатель не зависит от класса жилья и округа.
«Увеличение этажности московских новостроек связано не столько с архитектурными особенностями, сколько с экономической необходимостью. Это реакция девелоперов на дефицит свободных земельных участков под застройку. Застройщики при ограниченном земельном ресурсе работают с плотностью застройки. При этом потенциальные покупатели все чаще воспринимают высоту жилого комплекса как часть ценности продукта. Это улучшает видовые характеристики квартир, предполагает повышенную приватность и качество среды», – прокомментировала заместитель генерального директора по работе с жилой недвижимостью компании Ricci Наталия Кузнецова.
Москва занимает третье место по высотности новостроек в России, уступая Уфе и Екатеринбургу. В старых границах столицы средняя высота новостроек составляет 23,8 этажа. В Екатеринбурге и Уфе средняя высота строящихся домов составляет 24,2 этажа.
Ранее «Служба новостей» сообщала, что эксперты назвали районы Москвы с самыми высокими новостройками.
Источник: stroygaz.ru
