МСМ-5 поделится контрактом на строительство жилья для военных

Компания МСМ-5, выигравшая в июне самый большой контракт Минобороны стоимостью 33,68 млрд руб., будет строить жилье для военных при участии крупнейших московских девелоперов. Как стало известно, подрядчиками строительства 980 тыс. кв. м под Подольском станут Главстрой Олега Дерипаски, группа ПИК и ГВСУ Центр (принадлежит Coalco). Часть домов (около 225 тыс. кв. м монолитного жилья) МСМ-5 возведет совместно с компанией Паритет, принадлежащей вице-президенту Федерации дзюдо России Аркадию Ротенбергу и его брату Борису.МСМ-5 завершает переговоры с Главстроем, группой ПИК (владельцы Кирилл Писарев, Юрий Жуков и Нафта-Москва) и Г┬СУ Центр (Coalco) о заключении договоров о субподряде по строительству жилого района для военных площадью 980 тыс. кв. м. под Подольском. Об этом Ъ рассказал один из девелоперов, сотрудничающий с Минобороны. При таком гигантском объеме работ с учетом сжатых сроков (до середины 2011 года.— Ъ) необходим сильный пул строителей,— подтвердил президент МСМ-5 Обид Ясинов. Предполагается, что договоры по субподряду будут подписаны до конца июля. Предварительно решено, что Главстрой возведет около 400 тыс. кв. м, ПИК — 225 тыс. кв. м (возможно увеличение до 300 тыс. кв. м), ГВСУ Центр — около 100 тыс. кв. м панельного жилья. Вице-президент Главстроя Евгений Иванов, вице-президент по промышленности и строительству группы ПИК Константин Кузнецов и представитель ГВСУ Центр подтвердили факт переговоров с МСМ-5 по договорам субподряда, отметив, что окончательного распределения по площадям еще нет. Господин Ясинов подтвердил, что данный расклад по возведению площадей может быть несколько скорректирован к моменту подписания договоров. Также не исключено, что он может измениться в процессе стройки, если, например, субподрядчик не будет справляться,— подчеркнул он. Минобороны будет рассчитываться со строителями по факту проделанных работ ежемесячно и готово выплачивать аванс строителям (до 30%) под банковскую гарантию.Аукцион на самую крупную стройку Минобороны — строительство 75 домов под Подольском,— победителем в котором стала МСМ-5, прошел 3 июня (см. Ъ от 4 июня). Цена контракта на генподряд в ходе торгов снизилась незначительно — с 33,85 млрд до 33,68 млрд руб. Помимо услуг по генподряду (стоимость этих работ — до 10% от цены контракта) МСМ-5 также вместе с ООО Компания Паритет возведет около 225 тыс. кв. м монолитного жилья, рассказал источник Ъ, знакомый с переговорами. По его словам, в денежном исчислении объем монолитных работ может соответствовать до 20% от стоимости контракта. Собеседник Ъ отметил, что компания Паритет выполняет генподрядные работы по возведению монолитных домов в Калуге, Твери, Звенигороде и др. Господин Ясинов отказался от комментариев.Согласно данным СПАРК-Интерфакса, учредителями ООО Компания Паритет в равных долях являются Аркадий Романович и Борис Романович Ротенберги, Соловейчик Сергей Игоревич (президент Европейского союза дзюдо), а также Рязанцев Алексей Михайлович (руководитель одного из управлений МСМ-5). Сергей Соловейчик подтвердил Ъ, что он является учредителем ООО, но от дальнейших комментариев отказался. Гендиректор ООО Андрей Долин подтвердил информацию о планах компании вместе с МСМ-5 строить монолит, уточнив, что этот объем работ будет выполняться в пропорции 50 на 50. Он также подтвердил информацию об учредителях компании.Как писал Ъ ранее, у давнего знакомого премьер-министра РФ Владимира Путина вице-президента Федерации дзюдо России Аркадия Ротерберга уже есть крупный генподрядный бизнес — ему принадлежат контрольные пакеты генподрядных компаний Газпрома: Ленгазспецстроя, Спецгазремстроя, Волгогаза, Краснодаргазстроя и Волгограднефтемаша (см. Ъ от 2 сентября 2008 года). Стоимость строительства инфраструктуры Газпрома только в 2008 году превысила 710 млрд руб. Также банку Северный морской путь, где основными владельцами являются Аркадий Ротенберг и его брат Борис, принадлежит 25% ЗАО ОРСИ. Эта компания создала биржу, торгующую обязательствами девелоперов (см. Ъ от 23 марта).