Срок продажи некоторых объектов элитной недвижимости Киева – более двух лет
Около 30% объектов, выставленных на продажу в сегменте элитной недвижимости Киева, продаются в течение уже более чем двух лет. 50% объектов находятся в продаже уже более 15 месяцев. Низкая активность покупателей вызвана тем, что объем предложения в данном сегменте значительно превышает спрос. Интерес к подобным объектам проявляют всего 2-3% от общего числа покупателей, а потому количество сделок находится на минимальном уровне.
Определенную роль играет и нежелание большей часть риелторов и собственников снижать цены на объекты – продавцы надеются продать недвижимость платежеспособным покупателям. Аналитики говорят, что более 50-70% объектов имеют цену, завышенную минимум на 25-30%. Если продавцы не согласятся сбросить цену, в ближайшее время подавляющее количество объектов в сегменте люкс, так и не будет продано, а значит ситуация на рынке останется достаточно стабильной. Между тем, спрос на более доступное жилье в Киеве достаточно высок, что говорит о наличии покупательских возможностей и жителей города.
