На офисном рынке Санкт-Петербурга планируется рост объемов ввода новых площадей
В 2013 году эксперты ожидают значительного увеличения объемов ввода новых объемов площадей. Это связано с тем, что продажа недвижимости в Санкт-Петербурге идет интенсивными темпами, растут цены на объекты, а значит и инвесторы получают более высокий уровень прибыли от проектов.
Эксперты считают, что рынок деловой недвижимости постепенно возвращается к докризисным объемам. Уже в этом году в эксплуатацию будет введено 250 тысяч квадратных метров офисных помещений. При этом наибольшее количество предложений сосредоточено в бизнес-классе, доля подобных объектов к концу года может составить до 80%. Наиболее востребованным являются офисы площадью от 100 до 500 кв.м, продажа недвижимости в этом сегменте идет более интенсивно.
Эксперты ожидают от рынка положительной динамики, более того, активность девелоперов может заметно увеличиться. Начнется более активная реализация приостановленных в кризисный период проектов, а также значительно увеличится число новых качественных офисных площадей. Наиболее высокие темпы продажи недвижимости традиционно будут наблюдаться в историческом центре Санкт-Петербурга, в перспективе возможно и значительное увеличение спроса на объекты в спальных районах города, отличающиеся удобным расположением, например, возле станций метрополитена или крупных развязок.
Среди основных критериев, по которым покупатели будут отбирать месторасположение офисов выделяют их транспортную доступность, наличие собственной парковки и развитой инфраструктуры, качество внутренней отделки и другие показатели.
