Увеличились инвестиции в строительство
В результате проведенных недавно масштабных исследований, выяснилось, что в России за последние годы значительно увеличились инвестиции в строительную сферу, а именно в возведен на зданий коммерческого назначения.
Капиталовложения в эту сферу в 2010 году по сравнению с позапрошлым увеличились на 128 %. Их общая сумма более, чем внушительная, и составляет 2,169 миллиарда евро. Такие данные приводит компания CB Richard Ellis. Увеличивается и использование современных отделочных материалов, таких как клинкерная плитка.
Суть исследования
Одним из пунктов исследования стал сравнительный анализ того, в какие западно- и центрально-европейские страны осуществился самый мощный приток денежных средств конкретно в область недвижимости. Первое место по объемам инвестиций также заняла Россия. Для сравнения – этот показатель в Чехии составил 613 миллионов евро, в Венгрии - 177 миллионов евро. В этих странах строительство ведется с использованием традиционных материалов, например, клинкер практически не применяется. Что касается структуры вкладчиков, то в строительство российской недвижимости вкладывают в основном российские вкладчики. Хоть объем сделок в прошлом году и значительно вырос, однако все равно остался меньше докризисного уровня. Всего было заключено чуть меньше тридцати инвестиционных договоров, а в 2008 году – полсотни. Однако возросла средняя стоимость каждой сделки (в 2010 году – 80 миллионов евро, в 2008 – 71 миллион евро). Что касается общих прогнозов, то тенденция к увеличению темпов инвестирования будет иметь место в сфере недвижимости и в последующие годы, в том числе и в 2011. Самыми востребованными сферами по-прежнему оставаться доминирующими в структуре капиталовложений в недвижимость. В результате исследований была названа и самая крупная по объемам денежных средств сделка. Ее стоимость составила 691 миллион евро, а заключалась она в продаже офисной недвижимости Horus Capital фирме Lenmar Capital Inc. Эта сделка стала самой крупной в среде российских инвесторов, специализирующихся на недвижимости, за прошлый год. Что касается самого дорогого договора с привлечением иностранного капитала, то он был заключен с государственной корпорацией Китая, которая называется Центр развития торговли и управления инвестициями в Европе. Ее объектом стал самый большой бизнес-парк в России под названием Greenwood, общая площадь которого составляет 130 тысяч квадратных метров, а стоимость оценивается в 285 миллионов евро.
Дата публикации: 17.06.11
