В жилье эконом-класса планируется инвестировать 200 миллиардов долларов
Доступная жилая недвижимость остается самым востребованным сегментом на рынке. Дефицит жилья эконом-класса ощущается наиболее остро. Фонд развития жилищного строительства определил необходимые объемы финансовых средств для удовлетворения спроса потребителя.
Специфика сектора экономичного жилья
Жилье эконом-класса, разумеется, не включает в себя такие элементы, как хрустальные люстры или красные ковровые дорожки на лестницах парадной. Тем не менее, воспринимать недорогую жилую недвижимость как некачественную недопустимо. В ходе состоявшегося в Тюмени заседании круглого стола, темой которого были перспективы развития рынка строительства жилой недвижимости, заместитель генерального директора Фонда развития жилищного строительства Сергей Кузнецов отмечает, что на строительство достаточного объема жилищных площадей в нише эконом требуются инвестиции в размере 200 миллиардов долларов. В настоящий момент в улучшении жилищных условий испытывают острую необходимость примерно 60 процентов семей. Сроком на реализацию данной программы руководство фонда называет трёхлетний период. Именно за такое время необходимо обеспечить качественную застройку необходимого метража жилых помещений в доступном ценовом диапазоне.
Статистика и ценовая политика
По состоянию на текущий момент Фондом развития жилищного строительства вовлечено в работу около 9 тысяч га. земельных участков. По словам специалистов, такая площадь не является достаточной для реализации проектов. Минимальная площадь для планируемого строительства 100 миллионов квадратных метров нового жилья в сегменте эконом-класса составляет 18 тысяч га. В настоящий момент интенсивная застройка Фондом жилищного строительства осуществляется на 55-ти земельных участках в 15-ти регионах Российской Федерации. Ценовой диапазон предоставляемого фондом жилья держится на отметке, которая находится ниже средних рыночных цен примерно на 10-15 процентов.
Привлечение инвестиций в строительство недвижимости эконом-класса поможет не только решить проблему дефицита доступного жилья, но и окажется весьма выгодным в финансовом плане для самих инвесторов. Как уже было сказано, именно этот класс недвижимости пользуется в настоящий момент наиболее высоким спросом.
Дата публикации: 17.06.11
