Элитное загородное жилье Подмосковья подешевело на 7 процентов

Консалтинговая компания Welhome опубликовала результаты очередного квартального исследования стоимости элитной загородной недвижимости в Московской области. Основный вывод, к которому пришли эксперты, состоит в снижении средней стоимости квадратного метра на первичном рынке по итогам II квартала текущего года. Данный показатель упал на 7% и составил 4 700 долларов за квадратный метр. Специалисты Welhome связывают причину снижения с усилением позиций доллара на валютном рынке.Самым часто встречающиýся на рынке предложением стали домовладения в эÙитных загородных поселках стоимостью от 1 до 2, а также от 2 до 3 миллионов долларов (на них пришлось, соответственно, 39% и 34% от всех предложений). Самым редко встречающимся предÙожением стали домовладения стоимостью свыше 6 миллиона долларов (на них пришлось всего 4% всех предложений во II квартале).Общий объем предложения на первичной рынке элитной загородной недвижимости в Подмосковье во II квартале 2012 года сформировался из домовладений в 35 элитных поселках. Большая часть была сосредо‗очена в сегменте коттеджей – 76%, на долю таунхаусов пришлось 17%, участки без подряда составили 7% от всего предложения.Наибольшее число поселков было сосредоточено в зоне Новорижского шоссе (29% предложения). Наименее часто встречающимся направлением стало Калужское шоссе (6%). Распределение предложения относительно близости к Москве сложилось следующим образом: в зоне 11-20 километров от МКАД – наибольшее число поселков, в зоне от 31 до 40 километров от МКАД – наименьшее.Чаще всего предлагались дома площадью от 301 до 400 и от 401 до 500 квадратных метров (27% и 25% соответственно). Реже всего – дома площадью от 601 до 700 квадратных метров (7%).