Корпорация Роснано намерена купить офис в Москве
Так, в соответствии с утвержденным 2 июня решением Роснано готова приобрести 15 тыс. кв. м по цене не более $5 тыс. за 1 кв. м. Близкий к Роснано источник отметил, что корпорация планирует закрыть сделку до конца лета, а в начале следующего года уже переехать в новое здание. Сообщил Ведомостям источник, близкий к госкорпорации. О планах корпорации купить себе офис знают и несколько консультантов рынка недвижимости.Занимаемых сейчас площадей недостаточно для полноценного функционирования корпорации. По санитарным нормам на сотрудника должно приходиться по 9 кв. м, у нас — не больше 6 кв. м. Поэтому была поставлена задача немного расширить помещение, — подтвердил Олег Киселев, директор по бизнес-стратегии Роснано. При штатной численности в 450 человек корпорация арендует 6250 кв. м в зданиях на улицах Наметкина и Кржижановского. Мы готовы были бы и дальше ютиться, но мы взаимодействуем еще и с большим количеством заявителей, — объясняет Киселев. На 3 июня в Роснано поступило 1048 запросов на финансирование проектов с общим объемом инвестиций в 1122 млрд руб.Стоимость аренды подходящих площадей составляет около 750 долл. за 1 кв. м, поэтому покупка выгоднее, объясняет Киселев. По его словам, госкорпорация инвестирует в сделку собственные средства. Сейчас идут переговоры с несколькими владельцами бизнес-центров, сказал Киселев, но называть их не стал.Наиболее вероятный объект для покупки бизнес-центра класса А — Principal Plaza (расположен на проспекте 60-летия Октября, 12, общая площадь — 33 400 кв. м), уверяет близкий к Роснано источник. О переговорах по покупке этого центра знает и Ирина Флорова, руководитель аналитического направления CB Richard Ellis. С инвестором проекта — ООО Принципал плюс (по данным СПАРК, этой фирмой владеет кипрский офшор) связаться вчера не удалось.Важным условием сделки Киселев называет обязательство продавца по первому требованию выкупить здание обратно в течение пяти лет по цене продажи (с учетом затрат на отделку и вычетом износа).Сделок по купле-продаже сегодня практически нет, такие средства на покупку могут позволить только государственные структуры, — говорит Флорова. По ее словам, в текущих условиях цена в 5000 долл. выглядит высокой и покупатель может выторговать скидку еще на 20%. До кризиса площади Principal Plaza оценивались не менее чем в 7000 долл. за 1 кв. м, а к маю 2009 года ставка аренды составляла 550-650 долл. за 1 кв. м.
