Возросла средняя цена предложения загородных домовладений Московской области
По данным мониторинга рынка загородной недвижимости аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ, средняя цена предложения загородных домовладений Московской области в 3 квартале возросла на 15,5% до 70,5 тыс. рублей за кв. м относительно второго квартала этого года. В долларовом эквиваленте цена предложения загородного жилья зафиксирована на уровне 2921,1 долл за кв м, квартальный рост составил порядка 13,4 проц.Количественный объем предложения сократился на 22,5 проц.В территориальном разрезе структуры ´редложения загородных домовладений по удаленности от МКАД большая часть сосредоточена в пределах зоны от 16 до 30 км от МКАД /33 проц/. На втором месте удаление от 31 до 60 км от МКАД – 30 проц от общего числа предложений. В зонах до 15 км и от 61 до 100 км – 24 проц и 13 проц количественного объема соответственно. Максимальный квартальный ценовой прирост отмечен для объектов, расположенных на удалении до 15 км /+18,3 проц/.Около половины выставленных на продажу загородных домовладений находятся на Рижском, Киевском, Белорусском и Курском направлениях /17 проц, 15 проц, 9 проц и 9 проц от общего объема предложений/, наименьшее количество – на Казанском и Рязанском направлениях /4 проц и 6 проц соответственно/.Лидером по средней удельной цене предложения остается Рублево-Успенское направление – 143,1 тыс руб за кв м, в аутсайдерах – Рязанское направление – 49,8 тыс руб за кв м.Рост средней удельной цены предложения относительно предыдущего квартала отмечен для всех подмосковных направлений, максимальное же увеличение квартальных ценовых показателей отмечено для Ярославского /+21,1 проц/ и Белорусского /+18,4 проц/ направлений.На фоне сложившейся финансовой ситуации следует отметить, что рынок загородного жилья менее других подвержен различным внешним колебаниям, поэтому вероятные дальнейшие перспективы развития будут ясны к весне 2009 года, - отметил генеральный директор АКЦ МИЭЛЬ Владислав Луцков.Холдинг МИЭЛЬ работает на российском рынке 18 лет. Сеть холдинга насчитывает 37 отделений, 6 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 – в регионах.
