Что такое отделка Вайт Бокс

Что такое отделка Вайт Бокс

Если владелец квартиры не желает самостоятельно проходить все этапы ремонта, но при этом хочет выбрать стилистику помещений своего жилища, ему подойдет отделка «вайт бокс». Согласно статистике этот вариант предпочитает каждый пятый покупатель недвижимости в новостройках.

В этой статье мы подробнее поговорим об отделке White Box — что это такое, чем отличается от других вариантов, в каких случаях будет уместной.

Какие виды отделки бывают

Строительные бригады или подрядные организации разделяют стадии ремонта жилых или коммерческих помещений на несколько видов:

  • Черновая или Shell & Core — объект передают владельцу сразу после постройки без внутренней отделки. Он получает «голые» стены, внутри отсутствуют трубы и кабеля.

  • Предчистовая или Gray Box — застройщик делает выравнивание стен и пола, а также подводит инженерные комммуникации. Но перед поклейкой обоев или покраской нужно сделать разводку кабелей, труб, прошпаклевать поверхности, подготовить черновой пол к укладке линолеума, ламината, паркета.

  • Отделка White Box — строители перед сдачей объекта выполняют все подготовительные работы, вплоть до шпаклевки, шлифовки. Владельцу остается только поклеить обои или покрасить стены, установить розетки, светильники.

  • Чистовая отделка квартиры — она полностью готова к проживанию без дополнительных вложений. Все инженерные коммуникации, сантехнические приборы, межкомнатные двери, светильники уже стоят.

Что такое вайтбокс

Единого стандарта, который регламентирует тип отделки, в России не существует. Он включает в себя следующие виды работ:

  • Заливка бетонной стяжки пола, выравнивание для укладки паркета, ламината или других материалов;

  • Установка отопительной системы, водопровода, канализации;

  • Выравнивание стен, потолка, в том числе штукатурка, шпаклевка, грунтовка;

  • Монтаж окон с подоконниками, отделка откосов;

  • Разводка электричества, слаботочки;

  • Разводка водопровода по помещениям.

Покупателю остается выбрать финишные материалы, затем завершить работы согласно дизайн-проекту или собственным представлениям о стилистике помещений.

Что такое отделка Вайт Бокс

Преимущества и недостатки «White box»

Этот вариант имеет такие плюсы:

  • Не нужно тратить на ремонт много времени, сил и средств. Но при этом можно повлиять на финальный внешний вид жилища.

  • Нет необходимости контролировать качество работы строителей, ответственность за соблюдение СП и СНиП берет на себя застройщик;

  • Если в доме все квартиры продают с «вайт бокс», соседи быстрее завершат работы;

  • Покупатель сокращает расходы на покупку материалов и оплату услуг строителей, но сам объект будет стоить дороже;

  • Завершить ремонт владелец может самостоятельно, так как самые сложные работы будут уже сделаны;

  • Заселение в квартиру с предчистовой отделкой пройдет быстрее, так как на завершение ремонта понадобится меньше времени.

Минусы:

  • Нет гарантии, что стены, потолок и пол будут идеально ровными, углы без перекосов, а утеплитель и шумоизоляция лежать согласно строительным правилам. Иногда застройщики отходят от норм, чтобы сократить затраты;

  • Если владелец планирует делать дизайнерский ремонт, большую часть чистовых работ придется переделывать. В результате покупатель заплатит больше за квартиру, а затем — за работы подрядчика.

  • Качество используемых материалов не всегда соответствует требованиям владельца.

Когда стоит использовать отделку «White box»

Этот вариант предпочитают в таких случаях:

  • Аренда — в этом случае покупатель получает объект, который будет приносить ему прибыль быстрее и без крупных вложений. На качество работ можно закрыть глаза.

  • Ипотека — владельцу нужно как можно быстрее съехать из съемного жилья в собственное, у него нет денег на дизайнерские изыски и переделки.

  • Смарт-квартиры — в них мало простора для фантазии и перепланировок, поэтому White Box будет отличным решением.

Вывод

Предчистовая отделка — это решение для тех, кто хочет сократить время на ремонт и быстрее въехать в квартиру, а также готов закрыть глаза на некоторые недоделки и недостатки. Людям, которые желают контролировать каждый нюанс ремонта, больше подойдут «голые стены» и стоит обратиться в Компанию «Онтарио» за комплексным ремонтом квартиры под ключ. А тем, кто хочет быстрее занять собственное жилище, лучше приобретать готовую к проживанию недвижимость.



Нет комментариев. Ваш будет первым!

Нашли ошибку?
Пояснение, что не работает, не обязательно

Похожие



Используя этот сайт, вы соглашаетесь с тем, что мы используем файлы cookie.