Таун-хаус - новый тип загородной недвижимости
Таун-хаусы – это новый тип загородной недвижимости, который, постепенно формируясь, начинает пользоваться популярностью на нашем рынке. Сегодня этот тип жилья весьма любим в США и Европе. Если же говорить о Канаде – тут эта недвижимость занимает целых 65% жилого фонда. А вот появились таун-хаусы впервые в 19 веке в Англии. Так чем же они отличаются от обычных сооружений? Дело в том, что таун-хаусы состоят сразу из нескольких коттеджей, в которых крыша и стены торцовые. Их можно сравнить с гармоничным сочетанием загородного дома и квартиры. Относительную приватность обеспечивают участки земли с примерно одинаковой площадью, предназначенные для каждого из владельцев, и отдельный вход. Классический таун-хаус представляет собой двух - трехэтажное жилье полуквадратного плана в гаражом, местом для парковки и отдельным входом. Чаще всего отечественными застройщиками практикуются таун-хаусы в качестве двухсекционных коттеджей. В таун-хаусах обычно квартиры по площади около 230 кв.метров. Кстати, знали ли вы, линия таун-хаусов присутствует сегодня уже практически во всех коттеджных городских проектах. Цена коттеджа может изменяться. Это зависит от ряда объективных причин, среди которых, например, объем работ. Как рассчитывают общую стоимость коттеджа? При расчете принимается во внимание 4 основных фактора – используемые материалы, стоимость подлежащего под застройку земельного участка, и тип и сложность проекта. Гарантию уникальности и неповторимости дома могут обеспечить эксклюзивные и индивидуальные проекты, которые, однако, достаточно дорогостоящие. Используя декоративные, дополнительные элементы, сегодня можно разнообразить типовой проект индивидуальными деталями. В этом вам смогут помочь предварительные консультации специалистов. Однако следует отметить некоторые нюансы. Эстетический и архитектурный ансамбль всего городка может быть нарушен желанием выделиться при помощи разных затейливых деталей среди своих соседей. К этому относятся, скажем, фасадные решения коттеджей. Развитие производства оконных конструкций помогает внести значительное разнообразие во внешний вид современных коттеджных фасадов. Большие окна приобретают все большую популярность с течением времени. А все это благодаря естественному хорошему освещению домов. Значительно сократить потерю тепла помещения через окно помогут современные технологии. А это дает возможность создания фасадов по- новому.
При строительстве и проектировании коттеджных городков сегодня весьма популярно использование такой схемы: создание набора типовых проектов с коттеджами по площади 100-300 кв.метров (эти дома можно дорабатывать). Затем - реализация проектов. Реализовывать проекты можно двумя методами – возводить по технологиям быстромонтируемых зданий под ключ несколько коттеджей, которые предназначены для продажи определенной категории клиентов. Или же строить с изменениями в типовых проектах, а значит – под заказ.
