За первые два месяца 2026 года ЗАО Москвы вышел на первое место по числу сделок в столице
По итогам января-февраля 2026 года Западный административный округ Москвы (ЗАО) вышел на первое место по числу зарегистрированных договоров долевого участия на рынке новостроек. Аналитики компании «Град Девелопмент» подсчитали, что за два месяца в ЗАО заключено 1,1 тыс. сделок, что позволило округу опередить лидера 2025 года – Южный административный округ (ЮАО), который занял второе место, на третьем – Северный административный округ (САО), где зафиксировано 983 сделки (снижение на 31,5%).
Динамика в остальных округах оказалась разнонаправленной. Максимальное падение спроса зафиксировано в Зеленоградском АО (-76%), Юго-Западном (-49%) и Центральном (-44%) округах. В Северо-Западном округе число сделок сократилось на 35%, в Юго-Восточном – на 30%, в Северо-Восточном – на 29%. Единственным округом, показавшим рост, стал Восточный: здесь количество ДДУ увеличилось на 22% – с 682 до 831.
Если рассматривать итоги не первых двух месяцев, а целого 2025 года, то лидерство осталось все-таки за Южным округом: здесь за прошедший год было заключено 11,4 тыс. ДДУ – на 14% больше, чем в 2024 году (10 тыс.). Западный округ второй год подряд занимает вторую строчку: 10,6 тыс. сделок по итогам 2025 года против 9,5 тыс. годом ранее (рост также на 14%).
Структура спроса в разрезе классов в январе-феврале 2026 года заметно различается по округам. В массовом сегменте основная доля сделок (21%) пришлась на ЗАО, где было заключено 538 договоров. Далее следуют ВАО (18%), САО (16%), ЮАО и ЮВАО (по 14%), СВАО (8%), СЗАО (6%), ЗелАО (3%) и ЮЗАО (1%).
В бизнес-классе пальма первенства принадлежит ЮАО и СЗАО – по 17% (562 и 558 сделок соответственно). Третье место у САО (15%), далее идут ЗАО и ЮВАО (по 13%), ВАО (10%), СВАО (6%), ЮЗАО (5%) и ЦАО (4%).
В премиум-сегменте более четверти всех сделок (25%) пришлось на ЮАО (171 ДДУ). ЗАО занял 21% (143 сделки), ЦАО – 16% (108 сделок), СЗАО – 13%, СВАО – 12%, САО – 8%, ВАО – 4%.
Директор по стратегическому развитию «Град Девелопмент» Яна Сосорева пояснила, что смещение лидерства в сторону Западного округа является результатом сочетания нескольких факторов.
«В ЗАО сегодня активно застраиваются бывшие промышленные зоны, где появляются крупные жилые комплексы с качественной инфраструктурой, причем как в массовом, так и в бизнес и премиум-сегменте. При этом относительно центра здесь сохраняется более доступный бюджет входа, что крайне важно в условиях высокой ключевой ставки», — сказала она.
Ранее «Служба новостей» сообщила, что каждая четвертая новостройка в России не соответствует заявленному качеству.
Источник: stroygaz.ru
Динамика в остальных округах оказалась разнонаправленной. Максимальное падение спроса зафиксировано в Зеленоградском АО (-76%), Юго-Западном (-49%) и Центральном (-44%) округах. В Северо-Западном округе число сделок сократилось на 35%, в Юго-Восточном – на 30%, в Северо-Восточном – на 29%. Единственным округом, показавшим рост, стал Восточный: здесь количество ДДУ увеличилось на 22% – с 682 до 831.
Если рассматривать итоги не первых двух месяцев, а целого 2025 года, то лидерство осталось все-таки за Южным округом: здесь за прошедший год было заключено 11,4 тыс. ДДУ – на 14% больше, чем в 2024 году (10 тыс.). Западный округ второй год подряд занимает вторую строчку: 10,6 тыс. сделок по итогам 2025 года против 9,5 тыс. годом ранее (рост также на 14%).
Структура спроса в разрезе классов в январе-феврале 2026 года заметно различается по округам. В массовом сегменте основная доля сделок (21%) пришлась на ЗАО, где было заключено 538 договоров. Далее следуют ВАО (18%), САО (16%), ЮАО и ЮВАО (по 14%), СВАО (8%), СЗАО (6%), ЗелАО (3%) и ЮЗАО (1%).
В бизнес-классе пальма первенства принадлежит ЮАО и СЗАО – по 17% (562 и 558 сделок соответственно). Третье место у САО (15%), далее идут ЗАО и ЮВАО (по 13%), ВАО (10%), СВАО (6%), ЮЗАО (5%) и ЦАО (4%).
В премиум-сегменте более четверти всех сделок (25%) пришлось на ЮАО (171 ДДУ). ЗАО занял 21% (143 сделки), ЦАО – 16% (108 сделок), СЗАО – 13%, СВАО – 12%, САО – 8%, ВАО – 4%.
Директор по стратегическому развитию «Град Девелопмент» Яна Сосорева пояснила, что смещение лидерства в сторону Западного округа является результатом сочетания нескольких факторов.
«В ЗАО сегодня активно застраиваются бывшие промышленные зоны, где появляются крупные жилые комплексы с качественной инфраструктурой, причем как в массовом, так и в бизнес и премиум-сегменте. При этом относительно центра здесь сохраняется более доступный бюджет входа, что крайне важно в условиях высокой ключевой ставки», — сказала она.
Ранее «Служба новостей» сообщила, что каждая четвертая новостройка в России не соответствует заявленному качеству.
Источник: stroygaz.ru
