За четыре года спрос на новостройки бизнес-класса в России вырос более чем в 1,5 раза

На начало 2026 года 17% всего строящегося жилья в России приходится на проекты бизнес-класса — четыре года назад их доля составляла только 12%. Об этом «Службе новостей» сообщили в пресс-службах компаний MACON и «Талан», уточнив, что сегмент набирает популярность среди девелоперов и показывает опережающий рост: с 2021 года общий объем возводимого жилья в стране вырос на 12%, тогда как в бизнес-классе он увеличился в 1,5 раза с 12,5 млн до 19,3 млн кв. метров.

По данным исследования, доля бизнес-класса была и остается высокой в Сочи (77%) и Ялте (68%), а также в Москве (39%) и Санкт-Петербурге (27%). В городах-миллионниках наибольшую долю сегмент занимает в Казани (33%), Нижнем Новгороде (31%) и Ростове-на-Дону (28%). Среди крупных городов с населением от полумиллиона человек наиболее широко проекты бизнес-класса представлены в Тольятти (45%), Иркутске (24%) и Ставрополе (21%).

Эксперты отметили, что средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса составляет 316 тыс. рублей. В городах, где этот сегмент представлен, он в среднем на 26% дороже предшествующего ему комфорт-класса. При этом средняя цена проектов бизнес-класса в сравнении с 2021 годом показала меньший прирост, чем рынок в целом: 25% против 57%. Однако замедление связано с более активным распространением сегмента в регионах, где средние цены ниже столичных городов.

Наиболее высокую цену «квадрата» в бизнес-классе традиционно имеют столичные рынки – Москва (467 тыс. рублей) и Санкт-Петербург (297 тыс. рублей), а также курорты Архыз (452 тыс. рублей) и Сочи (367 тыс. рублей). Среди миллионников лидером выступает Казань (272 тыс. рублей за кв. метр), с отрывом за нею следуют Челябинск (224 тыс. рублей) и Нижний Новгород (222 тыс. рублей). В городах от полумиллиона человек самый дорогой бизнес-класс во Владивостоке (250 тыс. рублей) и Томске (219 тыс. рублей).

Специалисты добавили, что в ответ на расширение предложения растет и интерес покупателей к бизнес-классу. Если в 2021 году на этот сегмент приходилось 8% сделок, то к 2025 году их доля достигла 13%. Наиболее заметен прирост сегмента в регионах: в столицах доля продаж в бизнес-классе увеличилась с 22% до 30%, в городах-миллионниках — с 5% до 9%, а с населением от полумиллиона человек — с 3% до 6%.

Ранее «Служба новостей» сообщала, что по итогам января на рынке новостроек в старых границах Москвы средняя цена квадратного метра снизилась во всех сегментах, за исключением бизнес-класса, где показатели остались на прежнем уровне.