Спрос и цены на новостройки бизнес-класса в Москве будут расти - эксперты
В сентябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса старой Москвы достигла 499,3 тыс. рублей. Этот показатель стал максимальным за всю историю наблюдений за сегментом. Такие данные «Службе новостей» сообщили в компании «Метриум».
За прошедшие 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса старой Москвы увеличилась на 6%. «Если в сентябре 2024 года этот показатель составлял 472 тыс. рублей, то в сентябре 2025 года он достиг 499 тыс. рублей, максимально приблизившись к психологически важному для покупателей барьеру в 500 тыс. рублей за квадратный метр», — указали в «Метриум».
Управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко отметил, что рост цен на новостройки Москвы обусловлен сразу несколькими факторами, включая продолжающееся повышение себестоимости строительства, увеличение расходов на персонал и строительные материалы.
«Тем не менее, на рынке бизнес-класса представлены объекты с разным уровнем цен. В зависимости от локации, внутреннего наполнения и концепции, можно подобрать наиболее подходящий по стоимости вариант», — добавил он.
При этом средняя стоимость квартиры или апартамента на рынке новостроек бизнес-класса старой Москвы в августе составила 28,8 млн рублей (средняя площадь ¬– 57,6 кв. метров), что на 4% больше, чем в августе 2024 года, когда этот показатель достигал 27,8 млн рублей (59,0 кв. метров). Таким образом, сегмент приблизился к очередному психологическому рубежу в 30 млн рублей.
«Стоимость новостроек продолжает расти в связи с увеличением издержек на реализацию проектов, – пояснила генеральный директор компании «Ривер Парк» Лариса Швецова. – Конкуренция в сегменте растет, что подталкивает застройщиков к увеличению качества продукта. При этом растущая стоимость новостроек – это отражение развития сегмента, повышения качества той среды, которые застройщики в бизнес-классе предлагают покупателям».
По подсчетам аналитиков «Метриум», в массовом сегменте в сентябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра составила 366 тыс. рублей, в премиум-классе — 792 тыс. рублей. На рынке высокобюджетных новостроек средняя стоимость квадратного метра достигла 2,4 млн рублей, а средняя цена предлагаемого застройщиками объекта недвижимости составила 354 млн рублей (149 кв. метров).
«Пока что нет предпосылок для стабилизации цен в сегменте, – указал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – При этом новые проекты бизнес-класса выходят в продажу с достаточно высоким уровнем цен (487 тыс. рублей за кв. метр), что практически соответствует среднему показателю по всему сегменту. По мере снижения ипотечных ставок спрос на новостройки бизнес-класса будет возрастать, что поддержит текущие темпы прироста цены (около 1% в месяц)».
Ранее «Служба новостей» сообщала, что Восточный округ стал лидером по темпам роста предложения новостроек в Москве за год.
Источник: stroygaz.ru
За прошедшие 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса старой Москвы увеличилась на 6%. «Если в сентябре 2024 года этот показатель составлял 472 тыс. рублей, то в сентябре 2025 года он достиг 499 тыс. рублей, максимально приблизившись к психологически важному для покупателей барьеру в 500 тыс. рублей за квадратный метр», — указали в «Метриум».
Управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко отметил, что рост цен на новостройки Москвы обусловлен сразу несколькими факторами, включая продолжающееся повышение себестоимости строительства, увеличение расходов на персонал и строительные материалы.
«Тем не менее, на рынке бизнес-класса представлены объекты с разным уровнем цен. В зависимости от локации, внутреннего наполнения и концепции, можно подобрать наиболее подходящий по стоимости вариант», — добавил он.
При этом средняя стоимость квартиры или апартамента на рынке новостроек бизнес-класса старой Москвы в августе составила 28,8 млн рублей (средняя площадь ¬– 57,6 кв. метров), что на 4% больше, чем в августе 2024 года, когда этот показатель достигал 27,8 млн рублей (59,0 кв. метров). Таким образом, сегмент приблизился к очередному психологическому рубежу в 30 млн рублей.
«Стоимость новостроек продолжает расти в связи с увеличением издержек на реализацию проектов, – пояснила генеральный директор компании «Ривер Парк» Лариса Швецова. – Конкуренция в сегменте растет, что подталкивает застройщиков к увеличению качества продукта. При этом растущая стоимость новостроек – это отражение развития сегмента, повышения качества той среды, которые застройщики в бизнес-классе предлагают покупателям».
По подсчетам аналитиков «Метриум», в массовом сегменте в сентябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра составила 366 тыс. рублей, в премиум-классе — 792 тыс. рублей. На рынке высокобюджетных новостроек средняя стоимость квадратного метра достигла 2,4 млн рублей, а средняя цена предлагаемого застройщиками объекта недвижимости составила 354 млн рублей (149 кв. метров).
«Пока что нет предпосылок для стабилизации цен в сегменте, – указал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – При этом новые проекты бизнес-класса выходят в продажу с достаточно высоким уровнем цен (487 тыс. рублей за кв. метр), что практически соответствует среднему показателю по всему сегменту. По мере снижения ипотечных ставок спрос на новостройки бизнес-класса будет возрастать, что поддержит текущие темпы прироста цены (около 1% в месяц)».
Ранее «Служба новостей» сообщала, что Восточный округ стал лидером по темпам роста предложения новостроек в Москве за год.
Источник: stroygaz.ru
